市场供应或将出现转机
据中原地产统计，截至目前，2013年以来，北京土地出让金收入合计达到了约617.89亿，相比2012年上半年的135.65亿，上涨了3.5倍，接近2012年全年的土地出让金647.92亿。
中原地产市场研究部总监张大伟预计，2013年全年北京总土地出让金收入有望再次回到千亿以上。
在土地市场一派热闹景象的同时，北京商品住宅却遭遇库存告急。
根据亚豪机构统计，截至2013年5月22日，仅新增供应22380套商品住宅，而成交量则达到了49810套，高达2.7万套的供需缺口，导致库存急剧减少。
北京市住建委的信息显示，目前北京商品住宅存量仅61000余套，相比去年同期下滑了39%。任启鑫认为，在这6万余套的市场存量中还包括一部分品质较差的“历史存量”，以及部分去化速度较慢的高端产品存量，除去这些“非活跃存量”之后，所剩的可快速转化为成交的“活跃存量”数量更加稀少。
任启鑫分析，楼市供需矛盾的尖锐、增量供给不足、库存告急，造成购房需求的累积，只要有符合刚需客群要求的新项目入市都会受到购房者追捧，未来“日光盘”现象将会增加，因“项目热销、一房难求”形成的房价上涨预期还将进一步促进购房需求的上升。
亚豪机构数据统计显示，6月份北京预计将有31个项目开盘入市，其中包括京投万科·西华府等15个纯新盘，以及金地格林格林等16个老项目后期。相比4月、5月20个楼盘左右的入市量，6月份项目入市积极性有所提高。
“经过了‘国五条’北京细则落地后两个月时间的调整，一方面房企已经逐渐明确了应对‘限价令’的策略，另一方面充足的市场需求也吸引着以‘快销’为目的的房企不断入市。”任启鑫预计，自6月份开始市场供应情况将逐渐出现转机。
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