深圳宝安一代建工地顶风抢建 已出强拆通告

来源:地产中国网 2013-05-23 11:42:00

深圳宝安大道边一处占地面积约36万平米的待建地,在未经审批的情况下,经营方一边抢建一边鼓吹已“疏通关系”诱导商家进驻的现象。该报道引起了宝安区查违部门的高度关注,正当相关单位讨论清拆方案的过程中,经营方仍在顶风抢建。

市政公用设施用地变“大杂烩”

日前,记者向市规划国土委发函,了解涉事地块的规划用途、临时建设审批等事项,该委规划土地监察支队、宝安管理局均派人实地调查。宝安管理局相关负责人表示,在去年底,该局收到了沙井街道规划土地监察中心发来的协查函,协助地块正是本报曝光的地块,占地面积约36万平方米,拥有两块《国有土地使用证》,原用地单位为广东省某发展总公司,因民事官司,两证均被法院查封,法院已裁决涉事地块过户给深圳市金满赢投资有限公司,但截至目前,尚未办理转移登记手续。这些情况在去年底已向沙井街道规划土地监察中心复函说明。

涉事地块经营者近年来频繁更迭,目前主要以“沙井建材城”的名义招商。去年底,经营者深圳市群×投资发展公司分别向市区两级国土部门递交了办理临时用地规划许可的申请,均得到受理,并借此作为边建设边招租的依据之一,甚至在招租过程中,宣称已经“疏通关系”,诱导商家放心交租进驻,吸引了物流公司、建材商、农家乐、驾校等五花八门的企业进驻。

对此,国土部门表示,相关申请去年底均已办结,根本未同意办理临时用地规划许可证。主要原因是国土部门只针对国有土地办理临时用地申请,但涉事地块多年前就已出让,涉及已出让土地临时建设工程的审批权在区政府。除了审批主体不符外,涉事地块的规划功能为发展备用地、道路、政府社团用地和市政公用设施用地,如果想建物流园、建材城、农家乐等项目,则是改变规划用途。

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