天宫院上演“空城计” 买二手房不如等新房

来源:地产中国网 2013-05-23 10:10:00

近日,意欲在天宫院买房的杨先生陷入了困境,“我是立即购买区域内二手房,还是等一等再买新房?”杨先生经过两个月的纠结始终未得到答案。据悉,从4月份开始,天宫院就上演“空城计”,新房开盘房源售罄,而新的预售证一直处于申请状态。这让类似杨先生由于二手房需要20%的房产交易税从而转向新房市场的买房人内心发慌,“等新房,怕涨价;二手房,要交税且无房产证。”怎么办?

新房“休眠” 要买就要等

“从4月到5月,天宫院楼盘几乎被我看尽,看中的几个项目已经无新房在售,销售说如果想买就要等待。”杨先生表示。杨先生在地铁生物医药基地站附近上班,离单位近是他选择天宫院的重要因素之一,然而两个月的探盘都让他“扑了空”。目前,金融街·融汇、保利春天里、中国水电云立方、龙湖·时代天街前期开盘房源已经售罄,新的预售证一直处在申请中,这让刚需们热捧的大兴天宫院板块陷入了“休眠期”。只有纯新盘保利首开·熙悦春天将于7、8月左右开盘。“保利首开·熙悦春天对于我来说会是很好的选择,但是具体开盘时间未定,价格也不明确,就怕有变数,万一价格接着往上涨,又错过了买二手房的时期,岂不是"鸡飞蛋打"。”杨先生坦言。

杨先生的担心有一定的理由。2011年,自龙湖·时代天街“大闹”天宫院开盘以来,天宫院区域就成为了以价格征服刚需购房者的“阵地”,从11500元/平方米到11300元/平方米,再到最低的10800元/平方米,该区域被众多刚需购房者所熟知。但2012年随着楼市的回暖,天宫院的房价响应市场涨到了15000元/平方米。而目前,虽然区域内新房暂时无房源推出,但在价格方面始终未冷却,一路看涨的天宫院房价已直逼两万。“现今,天宫院已不处于"拼价格"的时代,而是从自身的产品品质出发,推出相应的产品和加强市场营销。而未来大兴机场的建设,无疑又给整个区域的发展添了一剂强心剂,又成为了一大卖点。”业内人士表示。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
天宫院上演“空城计” 买二手房不如等新房
来源:地产中国网2013-05-23 10:10:00
近日,意欲在天宫院买房的杨先生陷入了困境,“我是立即购买区域内二手房,还是等一等再买新房?”杨先生经过两个月的纠结始终未得到答案。据悉,从4月份开始,天宫院就上演“空城计”,新房开盘房源售罄,而新的预售证一直处于申请状态。这让类似杨先生由于二手房需要20%的房产交易税从而转向新房市场的买房人内心发慌,“等新房,怕涨价;二手房,要交税且无房产证。”
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved