商品住宅库存压力较小
截至2013年4月份，郑州市住宅市场(含保障房)库存量约为267万平方米(以2010年年底为基底，假设清零)，库存压力相对较小，按照郑州市月均(2011年1月~2013年4月)52.45万平方米的消化量来看，库存消化仅需要5个月。
纯住宅占七成以上
在郑州市商品房各物业销售中，本月纯住宅销售面积占整体比重的72.6%，备案面积55.48万平方米;经适房项目多为之前审批项目的持续备案，本月备案面积近6万平方米，占比7.8%;办公、商业物业本月分别成交10.44万平方米、4.5万平方米，占比分别为13.7%、5.9%。
80~90平方米房源最受捧
4 月80~90平方米面积段刚需房源备案18.95万平方米，成交均价7611元/平方米(部分特殊项目备案拉低均价)，占商品纯住宅成交面积34.16% 的比重，位居各面积段成交首位，可见刚需房源依然支撑着整个市场。120~144平方米面积段房源成交量次之，4月实现备案面积12.4万平方米，占纯住宅成交面积22.36%的比重。其中180平方米以上面积段成交价格居最高位，达到15104元/平方米。
4月二手房成交量同比涨4倍
2012年全年二手房市场表现平稳，在11月份销售量达到峰值3299套。今年3月“新国五条”颁布之后，二手房市场火爆。3月成交6831套，同比上涨397%;4月成交6532套，同比上涨440%。(资料来源：东方今报)
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