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8月底，多部委落地多项政策组合拳，各地政策落地节奏加快，对购房者情绪带动明显。
自7月24日中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”以来，至今已满一个月，各地优化政策出台频率明显加快，郑州已执行“认房不认贷”，厦门首先下调了二套房首付比例。
“认房不认贷”实施一周，郑州楼市火了吗？薛宇飞/“中新经纬”微信公号2023-08-12 10:11地产界 >字号郑州率先官宣“认房不认贷”，楼市有何新变化？郑州：落实“认房不认贷”政策，暂停住房限售，鼓励下调存量房贷利率
5月17日，国家统计局发布2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4月份，70个大中城市新房价格环比整体涨幅回落、二手房价格环比涨幅回落更为明显。
“2月，我手上也成交了4套二手房，郑州整体的房屋成交量比2022年强很多。”河南郑州房屋中介董哥近日向澎湃新闻记者表示，“最快的一两天带看就成交了，有两个是以前的老客户，联系有几年了。”
2月郑州全市商品住房销售12583套，135.71万平方米，环比增长118.25%，同比增长120.31%。
今年“十一”假期（10月1日-10月7日，下同），全国多地疫情仍处于严控阶段，且倡导就地过节，加之行业尚在筑底回升阶段，楼市表现不及预期。
今年“十一”假期（10月1日-10月7日，下同），全国多地疫情仍处于严控阶段，且倡导就地过节，加之行业尚在筑底回升阶段，楼市表现不及预期。据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，今年“十一”假期，重点15城新房成交4474套，较去年同期下降47.1%；与此同时，二手房市场整体表现要好于新房市场，贝壳研究院监测数据显示，50城二手房日均成交套数同比增长约54%，较2020年同期增长约3%，需求端看房活跃度也有所提高。
2022年上半年郑州市区二手房成交量占新房总量74%，占比持续攀升，近几年新高；成交主力区域为金水区，受新房高价备案拉升，新房二手房价格剪刀差扩大，以金水区最为明显，其他多数区域在2000元/㎡上下。从市场变化来看，今年3-6月二手房成交量整体高位水平，核心地段高品质二手房进入市场流通，对新房有分流影响。
在政策端持续发力下，3月份郑州已显露出较为明显的回升迹象，二手房一季度成交规模高于去年同期，且3月成交恢复速度先于新房。
“取消认房又认贷”、“鼓励老年人投亲购房”、“下调住房贷款利率”......今年3月1日，郑州率先出台宽松新政，打响了官方正式松绑楼市政策的第一枪。
从重点11城2022年一季度二手房成交表现来看，对比去年第四季度成交规模，4城呈现上升态势，7城有所下降；对比去年同期成交表现，3城成交规模较去年同期呈现上涨态势，8城呈现下滑态势，值得注意的是，郑州以5.56%的同比涨幅位居第二。从3月重点11城二手房成交来看，11个城市3月成交规模较2月全员上升，然而较去年同期相比，仅有成都1城呈现上涨态势，其中，郑州以55.53%位居环比涨幅第7位，其余10城成交规模均不及去年同期。
4月15日，据河南省教育厅官方微信公众号发布的消息，在当日召开的郑州市青年创新创业行动新闻发布会上，郑州市委副书记、代市长何雄介绍了10条“青年人才新政”，其中提及郑州将持续推行青年人才补贴政策。
短短一个月以来，多个省会城市及新一线城市加入楼市调控松绑行列。
今年以来，已有超过60个城市发布楼市宽松政策，从限购、限售、限贷、限价“四限”政策松绑到放宽落户政策、发放购房补贴等不一而足。
稳定住房消费与“房住不炒”并不矛盾，满足购房者购置首套房和改善需求的前提是不能过度加杠杆，不能给投机性需求大开方便之门。
稳定住房消费与“房住不炒”并不矛盾，满足购房者购置首套房和改善需求的前提是不能过度加杠杆，不能给投机性需求大开方便之门。
稳定住房消费与“房住不炒”并不矛盾，满足购房者购置首套房和改善需求的前提是不能过度加杠杆，不能给投机性需求大开方便之门。
2022年一季度，业内期许的楼市“小阳春”最终还是失约了。
近日，贝壳研究院发布《2022年一季度二手房市场报告》。报告显示，信贷宽松及地方调控政策放松下，一季度二手房成交量环比增长，价格基本止跌，市场完成筑底。市场呈现不均衡复苏态势，长三角区域恢复力度较强。
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