官办中介在哪儿呢？

无论是搜索“北京市存量房交易平台”，还是“北京市房地产交易市场有限公司”，都指向一个官方网站“北京市房地产信息网”。

网站在自我介绍中表示：北京市房地产交易市场经由北京市人民政府批准设立，为北京市存量房交易平台，承担引导规范存量房交易市场、推进保障房建设、盘活房地产社会资源的职责，为首都“八大要素市场”之一。

北京产权交易所董事长熊焰在接受《北京日报》采访时表示，新成立的存量房交易平台实质上是一个信息平台，不改变原有二手房交易格局，只是将其集中起来形成全链条的公开交易，包括信息发布、定价、成交、网签、结算等。北京房协秘书长陈志则认为，在楼市调控的关键时期，这一平台可以防止目前二手房交易中存在的阴阳合同、虚假房源等违规行为，有利于规范房地产市场，维持房价稳中有降的态势。

“北京市房地产信息网”上的内容并不复杂，主要分为以下几大块：二手房信息、租房信息、新楼盘信息、保障房信息、房产数据和房地产数据。网站以发布功能为主，和58同城、赶集网等信息发布网站差别不大。而且二手房和租房信息都会有“21世纪”、“链家”等市场化中介的广告元素存在。

网站有一个特色服务，被定义为“社区服务商”，其主要服务对象是市场化中介。记者拨打了其中一个活跃社区服务商的电话。这位刘姓经纪人，在电话里对“官办中介”这一概念完全不了解，只是强调：“我们是注册的正规中介，您有租房和买房的需求都可以找我们。”

这位经纪人说，所谓社区服务商，其实就是中介的另一个称谓。这里的中介，就是市场化中介，没有官方色彩。据陈爽介绍，除了这个有北交所背景的“北京市存量房交易平台”，还有一个“北京市存量房交易服务平台”，两者只有“服务”两字之差，后者由北京市住房和城乡建设委员会（以下简称“住建委”）打造。

北京市存量房交易服务平台，于2011年7月1日，在海淀区率先试点。即便现在，北京的存量房交易服务平台网站，虽然已经发布了多区域信息，还依然挂着“北京海淀”的头衔。

这个由政府搭建的北京市存量房交易服务平台，为市民无偿提供信息发布、房源核验、房源状态查询、网上签约、资金监管等一站式服务，切实保证房源真实有效、交易资金安全交割。据住建委相关负责人当时介绍，构建该平台是为了保障存量房交易当事人合法权益，规范存量房市场发展秩序。

2013年2月，市住建委、中国人民银行营业管理部联合印发《关于做好存量房交易服务平台扩大试点工作有关问题的通知》（以下简称“《通知》”）。

《通知》明确，4月1日起，西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云、经济技术开发区11个区县地区的二手房发布并交易时，必须经过存量房交易服务平台。通过平台交易，房源先由相关部门核验，交易资金通过银行监管，可确保交易房屋真实与交易资金安全。