房地产融资或重启?近期地产股出现明显反弹，有媒体报导是由于地产股再融资或将重启，因为部分有地产业务甚至是地产为主业的公司发布了再融资公告，募集资金投入到非地产业务中，而有企业则是并购一级开发项目，未来可能涉房企业可能会允许融资投入到非地产业务中，或者并购一级开发项目，因为这不涉及地产企业的直接融资，但真正意义上地产企业的再融资短期内放开可能性较小，因为这与国家调控原则不相符，企业有更多资金来源会越难调控房价。
房地产信托发行抬头。中国信托业协会最新数据显示，今年一季度末信托资金对房地产的配置比例虽然继续下降，但是规模有较大增长，达到7702亿元，重新超过2011 年年底的规模，表明房地产信托仍然火爆。进入4月，房地产信托发行持续火热，全月有50 款房地产信托产品成立，占比28.09%，平均募集规模达到2.40 亿元，较平均水平高出0.89 亿元。2012年5 月以来，我国房地产销售市场开始回暖，下半年后，房地产投资加大导致的融资需求增加;另一方面，房地产企业特别是中小型民营房地产企业通过银行途径获取资金仍然较为困难，这就导致房地产信托重新抬头。
投资建议
我们维持对板块看好的判断，在政策和基本面稳定的环境下，地产股具备跑赢市场的基础，未来如果市场风格发生切换，也即资金从高估值成长股中退出后，地产股凭借其较高的业绩确定性和估值水平，也会吸引资金的配置，建议超配地产，推荐万科、招商、保利、金地、荣盛、金科、华业、北京城建等一二线房地产龙头。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
