除此之外，上述统计还显示，5月以来，10大标杆房企国内外融资额已经超过88亿元，较2012年平均水平上涨了160%。
对此，兰德咨询总裁宋延庆向本报记者表示，“以债券为例，在香港资本市场上，通常债券利率比内地信托融资的利率低几个百分点。”
中原地产市场研究部总监张大伟也向记者表示，目前房地产企业赴海外的融资成本大约在5%左右，明显低于国内平均资金成本，低资金成本吸引房企海外举债储粮以伺机扩张。
值得一提的是，上述分析师向记者表示，房企趁融资难度和成本较低时大规模吸资，一方面可以“借新还旧”，另一方面则意在为扩张储粮，准备在合适时机出击内地土地市场的优质土地。
对此，《证券日报》记者翻阅部分房企发债的公告发现，富力地产表示，拟使用所得款项净额，为现有债务再融资、收购土地及作一般公司用途。
“公司有意将证券发行的所得款项净额用于购买新地块、作再融资及一般营运资金用途。”雅居乐地产管理层曾向记者表示。
张大伟也向记者强调，2013年以来，房企拿地积极性高，土地市场流拍情况极为少见，加之溢价率攀升，这使得房企拿地竞争激烈，对资金需求自然也不断增加。
不过，宋延庆则向记者强调，借道香港的融资平台进行融资和资本运作，虽然已经成为不少开发商的共识，但成功进行海外融资，并不意味着前途就一帆风顺，也有一些房企陷入了财务危机。
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