观念之变：从卖白菜到卖品牌

毫无疑问，当前的房地产开发已经进入品牌时代。在八年时间里，郑州的房地产开发商从最初的开发追求速度、销售、利润等，到现在的品牌建设，正走向成熟，房地产品牌越来越深入人心。买房看品牌，对产品质量的重视，既是市场的理性回归，也是消费者日益成熟的表现。对开发商而言，品牌可以迅速打开市场，获得认同，抢占更大的市场份额。对购房者来说，品牌的重要意义在于可简化其购房决策的搜寻成本，也可减少大量复杂的沟通，并通过品牌获得企业对住房品质和服务的承诺，实现全新的生活方式与身份的认同感。

在住宅精细化开发的大趋势下，消费者不再满足于简单的“概念”或“噱头”，户型、配套、社区服务、物业管理、环保节能等技术指标都要一项项细细考察。设计精细并能按需求改造的户型、完善的周边配套产业、兼具人性化的社区文化以及量身定做、后顾无忧的物业服务，硬件环境和软件管理相辅，这些都成为开发商变革开发观点，打造更具高品质产品的标准。

现今的房地产市场发展日趋竞争化，品牌战略已经成为众多房企在市场竞争中立于不败之地的法宝。“时下，越是形势不好，越是考验开发商实力、考验产品品质的时候。品质决定产品的价值，即便在严峻的市场下，一些高质量、高性价比的产品依然能够受到了购房者的青睐和追捧。”某项目销售经理如是说。

业内专家表示，房地产企业必须重视品牌的建设，提高企业的战略竞争能力，积极应对即将来临的激烈竞争。尤其是在漫长的调控期，对于开发商的实力和资金都存在很大的考验，“优胜劣汰”的环境下，实力弱小的中小房企必然会被市场淘汰，品牌房企将成为房地产市场的中流砥柱，这也是市场发展的趋势。

目前郑州房地产市场上品牌房企所开发项目已达50%，品牌房企早已占据郑州楼市半壁江山。“在严厉政策持续不放松的情况下，郑州的房地产市场正面临着严峻洗牌过程，在这样的竞争之中，品牌房企以硬实力脱颖而出，并以品质占领市场。”某品牌房企负责人如是说。