近段时间以来，受到楼市新政影响，各地房地产市场成交量出现环比下降，但是房价却没有随之下滑。统计局数据显示，4月份70大中城市仍有67个城市房价出现上涨。那么，这种“量跌价涨”的状态将持续多久?对此，业内多认为5、6月份楼市还将经历一个较为平稳的过渡期，同时，也不排除市场出现大幅波动或房价上涨的可能。
4月份全国多数城市再现房价上涨
楼市新政执行以来，各地房地产市场的“高烧”现象明显回落，但是房价却未随之迅速回落。国家统计局最新数据显示，4月份，70个大中城市新房价格出现上涨的城市达到67个，仅比3月份减少一个。其中，一线城市房价涨幅明显，北京新房房价也连续数月上涨。
另外，房价涨幅居前的依然是一线城市，其中，涨幅最高的是广州，为2.1%。上海涨幅为2%，北京和深圳涨幅均为1.8%。链家地产市场研究部张旭认为，上涨城市数量基本稳定，并开始出现回落趋势。新建商品住宅上涨城市中，除北京外的一线城市都有明显回落。总体来看，预计随着新政深入，涨价城市数量还会有一定程度减少。
对此，原住建部政策研究中心副主任王珏林对中新网房产频道表示，各地房价都处于上升的趋势。他认为，某些城市的参比数据并不全面，“如果是全面的数据就是一直在上升，只是上升的幅度在减缓。”
新政执行近2个月以来，目前市场处于怎样一种状态?对此，王珏林认为，新政以前是集中消费，现在是集中观望状态。现在二手房成交量下降比较多，整个市场比较平淡。房价方面，“现在不是下降或者上升，而是‘有价淡市’，即房价在上升，市场表现平淡。
受新政影响楼市成交量下降明显
据北京市住建委及链家地产市场研究部统计数据显示，5月上半月新建商品住宅网签量为2560套，扣除保障房后仅2042套，比4月同期下降6.2%。自新政落地以后，近一个半月，纯商品住宅总成交量为7295套，同比下降17.4%。
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