一方卡在预售环节楼盘面临“供应饥荒”，一方已拿预售证准备开盘者为市场最大受益者。
“现在拿证比登天还难!”北京一开发商感慨地说。目前北京房屋预售证和现房销售价格的确定均需预先通过副市长陈刚签字，进一步加大了开发商拿到预售证的难度。据了解，包括金融街·融汇、保利·春天里、金地格林格林在内的北京多个楼盘均因价格问题被卡在了预售环节。
这使得北京楼市形成短暂“供应饥荒”期，而对于已经拿到预售证，并准备在本月开盘的楼盘来说，目前无疑是市场最大受益者。
几家欢喜几家愁
“价格现在还没定，目前蓄客情况很好，进入4月份之后排号人数明显增多。”旭辉·御锦一位项目负责人对记者表示。
据记者从北京住建委官网了解，该项目自2012年12月23日即以拿到预售证，批准销售套数210套，拟售价格26290～32195元/平方米，按照一套160平方米计算，总价最低420万元/套。
而据上述负责人介绍，项目开盘日期预计要到6月初，一方面拖延开盘时间，一方面对售价三缄其口，显然，旭辉对后市预期看涨，欲借目前楼市供应紧缺形势卖出更高价格。
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