房价继续上涨的预期尚未得到扭转。
国家统计局5月18日公布的4月份70个大中城市住宅销售价格统计指数显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个，新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少1个，二手住宅价格环比上涨的城市个数与3月份相同；新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为68个和64个，比3月份均有所增加。
上述统计显示，4月份房价还在继续上涨，不过，房价涨势趋缓。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，两方面因素促成了4月份房价涨幅放缓，一方面，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定。新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少了1个，环比下降的城市个数比3月份增加了1个。另一方面，多数城市房价环比涨幅明显缩小。在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%。
供求逐步趋向平衡或是房价涨幅放缓的主要因素。中原地产统计数据显示，经历了3月的市场井喷后，4月份，全国主要城市新房成交量高位回落，环比下降约18.5%，但依然保持在相对活跃的位置。在经历了连续6个月的供不应求后，4月新房市场供求重新恢复平衡，供求比为1.07，新政效应初步显现。
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