养老地块首次纳入供应计划
今年公布的公共管理与公共服务用地中，首次将养老设施用地单独列出。北京市国土资源局网站显示，1300公顷的公共管理与公共服务用地中，养老设施用地占100公顷。
此次纳入供地计划的养老设施用地主要分布在顺义区和密云县。其中顺义区新城21-08-001南侧地块23.28万平米，规划用途为居住、养老院；密云县溪翁庄镇引水渠调节池东侧A-01、B-01地块共52万平米，规划用途为R2二类居住用地、C53休疗养用地。
据北京市土地整理储备中心历年成交结果显示，密云县溪翁庄镇引水渠调节池东侧A-01、B-01地块已于2013年2月4日以4.62亿元被中投发展竞得，为首宗规划性质为居住、休疗养用地。
市国土局相关负责人公开表示，2013年的供地计划中首次单列出养老设施用地指标，是因为养老问题受到社会日益关注，以后每年都将单独纳入年度供地计划。
业内人士指出，由于国内尚未有完善的养老地产运营模式，在盈利模式未清晰之前，需要避免出现该类地块遭遇“冷遇”或是出现开发企业“借机低价拿地”的现象。
■“明星”地块
夏家胡同地块地段稀缺周边环境欠佳
如今北京三环内的土地可谓寸土寸金。此次计划供应的夏家胡同二类居住地块位于丰台区花乡纪家庙地区。
记者在地块现场了解到，目前此地块的拆迁整理工作已经完成，地面也基本清理平整。该地块紧邻南三环，辖区内拥有地铁16号线、10号线、14号线等轨道交通，周边有首都经济贸易大学及北京小学万年花城分校。
据出让公告显示，该地块出让面积14.4万平米，规划建筑面积为7.66万平米，挂牌出让起始总价为13.1亿元。同时根据出让要求，该地块将配建建筑面积不少于1万平米的“公共租赁住房”。业内普遍认为，夏家胡同地块地处三环内，地段稀缺性必将吸引众多房企参与角逐。
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