观点1
成都商业地产体量过大
在谈到成都不同类型地产时，任志强表示并不担忧成都的住宅市场，但观察到成都有不少商业综合体，担忧成都的商业地产是否过多。“成都第三产业占GDP的比重是52%，在全国属于中等水平，北京大概在70%—80%，一般发达国家为60%—80%。我目测成都商业地产，包括写字楼的新建面积增速应该高于第三产业的增长速度。”
对于成都土地市场，任志强也发表了观点，在去年全国土地供应数量增幅为-24%的情况下，成都的土地供应数量呈正增长，“如果土地供应超出人口增长需要，也不利于房地产健康发展，北京去年住宅供应同比增长30%，其中商品房供应同比增长15%左右，我认为这比较健康。”
根据锐利地产提供的数据，目前成都主城区住宅均价已达到9000元/平方米，任志强认为“平均值是最容易误导民众的”，“按照国际惯例，统计房价应该按照中位数而不是平均数统计，具体包括三个中位数：人均可支配收入中位数、房价中位数、房屋居住面积中位数，而不是平均数，单纯计算平均价格是不科学的。”
不过，他也劝普通消费者，“既然均价9000元，那就有6000元的，也有一两万的，你就不要去买一两万的，那是卖给有钱人的，一般老百姓就去买6000元一平米的房子就行了。”
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