中国年底或前放松楼市调控 建房地产长效机制

来源:新华网 2013-05-17 07:43:00

观点2

老龄化可能增加住宅需求

近期,有专家表示,中国进入老龄化时代,独生子女将继承更多的房产,住房需求可能不再强烈。任志强对此表示反对,“这个结论忽略了一个重要因素,老龄化让家庭结构发生了变化,反而可能使住房需求大大增加。”

任志强以德国的情况举例:上世纪70年代时,德国人口约7000多万,家庭平均每户有人口3.7人,平均每个家庭拥有1.24套住房,德国的房价十几年内都没有上涨,家庭要换住房非常容易。到了2010年,德国人口8100万人,人口只增长了1000万人,但家庭户数却从1900万户增加到4000多万户,每户人口从3.7人减少至2.05人,住房需求大大增加,因而在欧债危机之后德国房地产成为唯一不衰落的行业。

反观中国,任志强表示,1989年中国家庭平均每户人口为3.84人,目前已经小于3人,家庭户数在不断增长,“目前形成的现象就是上一代人住大房子,下一代人住小房子,中国具体户数会增长多少还要看计划生育政策的实施情况,但家庭户数增加是必然的趋势。”

此外,任志强表示,2012年在中国人八大类消费中,住房消费已经超过食品消费成为第一大消费领域,占比为18.2%,而无论是欧洲还是韩国、美国、日本,这一消费比例都在25%以上。“中国人住房消费的比例会越来越高,这个趋势不管用什么政策都不能改变。”

播报

成都房价仍处于较低水平

对于成都房价,出席高峰论坛的北京大学房地产发展研究基金中心副主任杜猛表示,“成都房价降不了,所有二线城市的房价都不可能降,只要有人口、土地红利的地方,房价都会上涨。成都现在常住人口1200万人以上,人口红利会继续推动房价上涨。”对于“国五条”对成都房价的影响,杜猛表示,“‘国五条’解决不了成都房价问题,房价下降只有一个可能,那就是大家不再想买房了。”杜猛认为,与同级别城市比较,成都房价仍然处于较低水平。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
中国年底或前放松楼市调控 建房地产长效机制
来源:新华网2013-05-17 07:43:00
据新华海外财经报道,原央行货币政策委员会委员、清华大学经济管理学院教授李稻葵5月13日在北京表示,中国可能会在年底前放松楼市调控,因为这类措施会对经济增长造成不利影响。不过,李稻葵未说明政府会以何种形式放松政策的预期。李稻葵并称,如果新一届政府太急于为楼市降温,将对国内经济不利。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved