首页>天通苑租房无处不隔断 “二房东”年赚上百万
来源：地产中国网 2013-05-16 16:01:00 作者：石青玲
赚差价成常态 “二房东”年赚上百万
无论是以杨先生为代表的中介公司，还是以田哥为代表的“二房东”，房租交付方式基本都是“押一付三”，直接交给他们。但杨先生称：“租户跟我们是季付，我们跟房东也是季付，只有你们交上来了，我们才能给房东交。”而像田哥这样的“二房东”，则大多是半年一付或一年一付。
按理说，房子属于房东，房租交给房东于情于理都很合适，但中介公司及“二房东”们却不这么认为。
地产中国网接触的多家位于天通苑的房地产经纪公司及“二房东”们均表示，必须直接将房租缴付给他们，由他们代为转交。中介从代理租赁房屋发展到“代收租金”已经成为一种常态。
那么，这究竟是为什么？
杨先生并不愿正面回答这个问题，他只是说：“不能这样做，要么直接打到公司的账户里，要么直接到公司交。”
对此，沈阿姨更坦白：“你直接跟房东联系，就不能收中间差价了。一套房子，他从房东那儿租过来是3500元，但是他转手要租5000元。这一个月就是1500元的差价，十套就是15000元，隔间那就是纯赚的。说是没有中介费，可各种费用加起来可比中介费高多了。湖北的那个小庞，已经干了好多年了，手上有一百多套房源，每年能挣一百多万呢！”
而据《每日经济新闻》报道，中介支付给房主的房租，是按月支付的，而中介收取租客的房租，则是一季度或半年或一年一次支付的，这样中介手中就会有流动资金，个别中介甚至会将这些流动资金拿去做其他投资。
5月13日，北京住建委公布的最新《办法》，再次拟明令禁止中介代收房租，改为租赁双方直接划转。然而在巨大的利益链诱惑下，新规能否“如愿所偿”遏制市场乱象，仍待观察。
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