据东南快报报道，5月土地市场回暖，不管是一线城市，或者二三线城市，土地交易都表现十分活跃。在福州，5月份6县市将推出38块地，其中住宅用地26幅，总面积达2733亩左右。土地市场的升温是否会影响购房者对市场的预期？福州周边县市土地放量对楼市会带来什么影响？福州房地产专家王剑超和福州某房地产投资顾问有限公司副总经理李辉受记者采访回答以上问题。
土地市场升温开发商看好后市
记者：很多房企在4月份的销售成绩不是很好，但是依然对土地表现出很大热情，主要原因是什么？
王剑超：4月份销售状况和去年同期相比还是很好的。这样销售业绩的市场反馈，可以支持开发商对后市的预期以及做好充足的土地储备。
李辉：实际上，在3、4月份，楼市依然保持不错的热情度，经过几轮市场回暖后，开发商资金压力明显减小，而土地储备是房地产开发中十分重要的环节，因此有合适的地块开发商必然会积极拼抢。
记者：土地市场升温，“地王”频现，会影响购房者对市场的预期吗？这种过热行为会不会导致国家层面的重视？
王剑超：土地市场的升温使买房人对房价上涨的预期变得更加强烈。3月份楼市刚刚出台新国五条，短期看政策是不会加码。总体来说，房地产政策近期会比较宽松。
李辉：土地市场升温，除了开发商对后市预期的乐观之外，与地方政府的集中推地也有很大的关系。对于地方政府来说，在坚持国家从严房地产调控政策的基调没有改变的前提下，土地相关的政策不会太严厉。
城镇化进程加速郊县土地放量
记者：这次福州周边县市土地大放量，会不会吸引本土知名开发商关注？
王剑超：对于开发商来说，只要价格合适，企业资金链不存在问题，他们是不会放弃家门口的市场。比如，阳光城就在闽侯拿了很多地。
李辉：从这一两年福州市区推地来看，数量在不断减少，因此很多开发商的土地储备量不是很充足。而一些优质地块的推出，必然能引起开发商重视。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
