北京购房人支撑燕郊高房价 单价冲“万元关”

来源:北京晨报 2013-05-16 09:22:00

新一轮调控政策落地,北京商品住宅成交量应声回落。北京方面严正表明其继续执行限购政策的态度,且再次提高二套房首付比例,直接导致具备购房资格人群数量的大幅减少,购房首付门槛也大大提高。“资格”、“资金”两方面的共同制约,致使北京楼市迅速陷入低迷。在此背景下,被抑制的需求开始向北京周边蔓延。

燕郊凭借其得天独厚的区位地理优势,完备的公共服务配套设施,良好的生态自然环境以及相对较低的房价水平,已发展成为投资兴业的乐土和京东生活的“首善之区”,越来越多的来自北京的购房者来到这里购置房产,在燕郊安家。

30分钟直达不是梦

“国贸往东30分钟”,房地产广告极力地渲染着燕郊与北京的超近距离。近日,记者驾车由京通高速转通燕高速前往燕郊,历时约45分钟。返程时,则由京平高速转机场二高速回京,耗时约40分钟。记者发现,在路况畅通的条件下,30分钟确实有些言过其实,但一小时内却足可以完成北京至燕郊的路程。

“平时上下班,公交转地铁,一般要花1个多小时。”在燕郊居住,北京上班的蒋先生告诉记者。“不过,还能接受。”记者查阅该地区的交通规划发现,燕郊的交通体系与北京高度融合,直达北京的有811、930路等10条公交车。除京平高速及通燕高速外,在建的密涿支线、徐尹路等均是通往北京的主干道。此外,北京轻轨引入燕郊的传言一直甚嚣尘上。“30分钟直达北京,未来不仅仅是句广告,肯定能实现。”蒋先生充满期待地说。

房价将冲万元关

据了解,像蒋先生那样,在燕郊“曲线救国”圆了买房梦的购房人不在少数。然而,随着北京房价的不断上涨,燕郊受其辐射影响,房价也一路走高。一年前,蒋先生以7000元/平方米的价格买下了一套不到60平方米的一居室,但随着孩子的降生,老人过来帮忙看孩子,一家人感觉有些住不下。“我打算换套大点的房子,但最近房价涨得有点高。”

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北京购房人支撑燕郊高房价 单价冲“万元关”
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新一轮调控政策落地,北京商品住宅成交量应声回落。北京方面严正表明其继续执行限购政策的态度,且再次提高二套房首付比例,直接导致具备购房资格人群数量的大幅减少,购房首付门槛也大大提高。“资格”、“资金”两方面的共同制约,致使北京楼市迅速陷入低迷。在此背景下,被抑制的需求开始向北京周边蔓延。
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