资金掣肘
其实崇文门地王只是合景泰富商业地产版图中的一个，在拿下该块土地后，合景泰富于2012年宣布，将在广州、苏州、成都、上海及北京等多个城市及海南省发展其他9家高级酒店及7个高级购物中心。
但是作为一家销售额刚刚过百亿元的房企而言，这一计划需要大量的资金支持。2012年3月16日，合景泰富称发行了2017年到期的本金总额4亿美元优先票据，年利率为13.25%。
高成本的融资以及业绩不振导致公司的负债率持续上涨。2012年合景泰富收入约96.8亿元，较2011年101.2亿元减少4.4%，同时2012年负债比率为63.5%，与2011年的61.8%相比增加了1.7个百分点。
资金的恶化在随即到来的2013年并没有得到改观。今年1月合景泰富发行后偿永久性资本证券的计划宣告流产，随即该公司发布的公告中称，将取消发行后偿永久性资本证券，并建议发行美元优先票据。
在合景泰富一心想为自己的商业地产发展融资之时，也是整个国内商业地产，特别是购物中心市场显出衰退之时。
来自仲量联行的数据显示，全国主要商业城市中，2012年北京商场的空置率高达12.7%，成都和重庆分别为12.6%和10.9%，而空置率最高的为沈阳，高达24.3%。
可见即使未来合景泰富为旗下的项目募集到了充沛的资金，但未来购物中心的前景也不容乐观。
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