北京出新规:公布20项禁令规范房产中介

来源:地产中国网 2013-05-15 10:43:00

2013年5月13日,北京《房地产经纪管理办法》意见稿出台,涉及了经纪机构内部、同业之间、与业主和客户等方方面面的内容,特别是对居间服务的规范,几乎影响到了交易流程的各个环节。

链家地产市场研究部张旭认为,随着近些年来二手住宅市场规模的不断扩大,经纪行业越来越成为与对民生和经济起到重要影响的服务行业。但长期以来房地产经纪行业缺少严格、有效的统一规范,仅依靠行业自律,在现实市场和行业环境下,很难消除因趋利行为导致的各种不规范交易行为和恶意竞争等行业顽疾。

北京《房地产经纪管理办法》意见稿相较2011年住建部出台的《房地产经纪管理办法》,内容更加详尽,规范程度更高。将对北京经济行业产生重要的积极作用。

从业人员需取得相应资格,行业准入门槛将有实质性提高

《房地产经纪管理办法》对于房地产经纪机构和经纪人员有较为严格的规定:房地产经纪人在通过统一考试后取得职业资格,应当受聘与1家房地产经纪机构,注册于1个部分或分支机构后方可从事房地产经纪活动。并且,房地产经纪人员自注册之日起,每年完成不少于20学时的继续教育。

除此之外,《办法》还规定了"在房地产经纪活动及相关业务中受到行政处罚,自处罚决定生效之日起至申请注册之日止不满3年的"不予注册等限制性条款。

虽然全国《房地产经纪管理办法》也有相应内容,但北京细则的出台,预示针对经纪人从业资格的管理将有实质性的加强。一方面,会使得房地产经纪行业准入门槛提高,对业人员基本文化素质和专业能力的要求标准提升;另一方面,代表相关机构对于行业从业人员管理进入标准化时期。

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2013年5月13日,北京《房地产经纪管理办法》意见稿出台,涉及了经纪机构内部、同业之间、与业主和客户等方方面面的内容,特别是对居间服务的规范,几乎影响到了交易流程的各个环节。
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