福州楼市成交遭遇滑铁卢 “红五月”难现

来源:地产中国网综合 2013-05-15 09:51:00

据东南快报报道,5月过半,市场期待已久的“红五月”却始终没有出现。截至13日,福州城区一手房成交621套,环比4月份下跌22.3%。二手房方面,经历了4月低谷之后,本月成交量再跌二成。

面对福州一二手房成交双双在传统旺季遭遇滑铁卢,业内人士认为,这主要是因为市场观望具有惯性,目前情况正在好转。开发商、中介等各方对后市持乐观态度。

一手房成交量创12周以来新低

当人们渐习惯了每周四五百套的一手房成交量时,上周,福州楼市一手房成交量却突然缩水,一周签约319套,环比下跌21.81%,创下了12周以来的一手房成交新低。

事实上,进入5月份以来,福州一手房成交量一直不尽如人意。福州市房地产交易登记中心数据显示,截至13日,一手房共成交621套,相比4月同期的799套减少178套,环比下跌22.3%;即便是相比楼市回暖之初的去年5月,同期成交也下滑8.1%。

据了解,2013年4月份,“新国五条”对楼市刺激逐渐褪去,需求极大透支的影响开始显现,致使4月楼市成交冷淡。而一手房网签数据具有滞后性,业内人士称5月成交不大可以看成4月楼市冷清的惯性作用。“有些项目是零散的分批次均匀备案,而有些项目则倾向于将一两个月内销售的房源集中备案,这造成了网签数量分布不均的情况。”

值得注意的是,不单单是福州,5月全国多个城市楼市成绩都不好看。相关机构统计,5月1日至12日,全国主要54个城市新建住宅的合计签约量仅82743套,较上月同期下滑23.8%。

业内人士分析,近期信贷及调控政策的微调使得购房者对市场的预判出现变化,还期待房价大跌的购房者数量明显减少,观望情绪降低,刚需入市的积极性明显提高。

房产专家王剑超认为,当前开发商对后市预期乐观,就会推迟开盘进度,从而减少了市场成交。此外,目前福州房价节节攀升,市场均价已涨至15000元/平方米左右,超出多数购房者的承受能力。在市场调节的作用下,一手房市场成交走低在意料之中。

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福州楼市成交遭遇滑铁卢 “红五月”难现
来源:地产中国网综合2013-05-15 09:51:00
5月过半,市场期待已久的“红五月”却始终没有出现。截至13日,福州城区一手房成交621套,环比4月份下跌22.3%。二手房方面,经历了4月低谷之后,本月成交量再跌二成。
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