首页>5月份10天内诞生仨地王 升温过快致楼市调控升级
来源：地产中国网 2013-05-15 09:37:00
新“国五条”细则全面落地之后，土地市场曾一度“急冻”，但5月初即开始出现急升。美联物业全国研究中心统计数据显示，从5月3日起到5月10日期间，上海、广州以及长沙三地出现3个年内地王。
“一天之内年度地王二次被刷新，大型房企对一线城市热门地块角逐的激烈程度可见一斑。”美联物业全国研究中心杜俊丹向记者如是表示。
业内分析，房企普遍看好中长期楼市，导致土地成本量价齐升，为了给高房价降温，北京楼市调控升级，房价审批需副市长签字。
地王频出
5月3日，长沙金融生态区的一个商住地块，最终经过42轮竞拍，由湖南富兴集团下属子公司长沙市金地房地产开发有限公司以35.79亿元竞得。
值得一提的是，该地块占地面积约6.64万平方米，折合楼面地价4913元/平方米，溢价率44.3%，成为长沙年内新总价地王。
5月6日，佳兆业以最高限制价格18.68亿元竞得白云区同宝路8号、10号地块，剔除保障房后，该地块楼面地价高达2.56万元/平方米，溢价率约45%。
然而，地王纪录被刷新的步伐并未停止。
5月9日，远东新世纪中国投资以9.78亿元竞得上海世博A09B-02商办地块，楼面地价超4万元/平方米，溢价率48.03%。该地块楼面地价刷新了刚刚由台企Maxbase Holdings Limited 创下的楼面地价3.99万元/平方米的最新纪录，成为新的上海单价地王。
一、二线城市相继爆出3个地王，但业内人士仍预计，5月下一个被刷新的年内地王纪录可能为北京丰台区花乡夏家胡同地块。
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