假房产证满天飞 交易前应先到房管部门查户口

来源:地产中国网综合 2013-05-15 09:32:00

据江南晚报报道,前不久,新区长江国际一位租客小王在入住一个多月时间之后,才得知自己被所谓房东的假证给蒙蔽了。记者从多家中介和房屋主管部门获悉,尽管近年来无锡市民对伪造的房产证防范意识有所增强,但假房产证依旧屡见不鲜,让一些市民吃足了苦头。

据了解,假房东小李原本也是一位租客。就在其租赁合同到期之前,他觉得手头有套房子出租还挺有赚头的,就有了想法。于是,他将原先房主的房产权复印件篡改之后伪造了一份新的房产证,摇身一变成了该房屋的主人。并以房东的身份将该房屋挂牌到了多家中介公司。最终在某中介顺利成交。

为了让租客小王尽可能地多租一些时日,小李将正常市场价租金1800元/月降低至1500元/月。开心的小王为此一口气签了一年的租期,并一次性给予小李3万元租金。随即小李便带着这笔钱人间蒸发。等到入住后一个月物业公司上门办事时,小王才得知所谓的房东是假的,不但房产证造假,就连押在中介公司的身份证也是假的。

昨天,记者联系到当初为小王匹配房源的中介公司。该公司相关人士表示,由于目前假的房产证仿真度很高,仅凭借肉眼是无法识别的。中介公司也只是依据房屋产权人提供的资料进行信息登记,没有精力对每套房源的信息真伪进行核实。“我们没有查询房屋产权人信息真伪的权限。如果要查,也要到房产管理部门去。

由于查档涉及到一定的费用,绝大部分的租客都不愿意去查。即便是数额较大的二手房买卖,有的买家也缺乏查档的意识。”??采访中记者还了解到,即便在房屋主管部门,每月也都会收到假证。“今年5月1日起,只要是全市七区范围内的房产证和登记证明,包括商品房、房改房、经济适用住房等均自带二维码。买卖二手房的市民,要是看到一张发证日期在5月??1日之后,但不带二维码的房产证肯定就是假证。”

据介绍,为防范有不法分子利用老版假证办理抵押登记,房屋产权部门已经成功研发了网上抵押申请系统,全程保障抵押登记,让老版假证现原形。目前该系统正在试水中,将待成熟后推广。市房管部门提醒市民,涉及到抵押登记或是买卖二手房、租房,最好是先查“户口”再交易。目前查档的范围,只要是上世纪80年代中期房屋开始总登记后产生的资料在市房地产档案馆都能查到,譬如房屋的坐落、面积、房龄、有没有被查封等,都能够查个一清二楚。

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假房产证满天飞 交易前应先到房管部门查户口
来源:地产中国网综合2013-05-15 09:32:00
前不久,新区长江国际一位租客小王在入住一个多月时间之后,才得知自己被所谓房东的假证给蒙蔽了。记者从多家中介和房屋主管部门获悉,尽管近年来无锡市民对伪造的房产证防范意识有所增强,但假房产证依旧屡见不鲜,让一些市民吃足了苦头。
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