严格限价为细则赢时间
阳光100集团常务副总裁范小冲分析，由于在统计年度房价目标时，要严格剔除保障房，增加“限价房序列”的商品房权重，对于完成年度房价目标有很大作用。
根据国五条细则的要求，各地区制定年度新建商品住房价格控制目标时，必须把保障性住房的数据剔除在外。
范小冲分析，现行严格的限价机制除了希望给市场降温之外，也是希望把诸如“限价房序列管理”等制度的建立赢取时间。
受“限价序列”影响，一些地产项目去年年底的规划都迟迟不敢敲定，“如果把已拿地，在规划、建设或准备上市的商品房纳入限价房序列管理，那么项目的产品类型和针对的客群得随之变化。”一位地产项目营销总监说。
比如，“项目前期定位为中高收入群体的高端项目，被划入限定价格的限价房序列，肯定会亏得厉害。”
北京5月房价一反3、4月份的快速上涨态势。根据网易房产数据中心统计，截止到5月12日，北京新建住宅签约套数为1837套，均价为20755元/平方米，同比4月的20873元/平方米基本持平。
值得一提的是，5月13日，中央两大官媒人民日报和新华社同时撰文评述，楼市调控不能一味限价限购，应该转向长效机制的建设。
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