北京“限价序列管理”细则现雏形

来源:地产中国网综合 2013-05-15 08:24:00

严格限价为细则赢时间

阳光100集团常务副总裁范小冲分析,由于在统计年度房价目标时,要严格剔除保障房,增加“限价房序列”的商品房权重,对于完成年度房价目标有很大作用。

根据国五条细则的要求,各地区制定年度新建商品住房价格控制目标时,必须把保障性住房的数据剔除在外。

范小冲分析,现行严格的限价机制除了希望给市场降温之外,也是希望把诸如“限价房序列管理”等制度的建立赢取时间。

受“限价序列”影响,一些地产项目去年年底的规划都迟迟不敢敲定,“如果把已拿地,在规划、建设或准备上市的商品房纳入限价房序列管理,那么项目的产品类型和针对的客群得随之变化。”一位地产项目营销总监说。

比如,“项目前期定位为中高收入群体的高端项目,被划入限定价格的限价房序列,肯定会亏得厉害。”

北京5月房价一反3、4月份的快速上涨态势。根据网易房产数据中心统计,截止到5月12日,北京新建住宅签约套数为1837套,均价为20755元/平方米,同比4月的20873元/平方米基本持平。

值得一提的是,5月13日,中央两大官媒人民日报和新华社同时撰文评述,楼市调控不能一味限价限购,应该转向长效机制的建设。

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北京“限价序列管理”细则现雏形
来源:地产中国网综合2013-05-15 08:24:00
北京住建委目前仍在研究“限价序列管理”的具体细则,4月至今已多次召开业内座谈会,已经形成部分政策雏形。“已拿地、在建、销售的商品房由于涉及到入市定价、企业经营问题,不会半路被纳入限价房序列管理内。”一位接近北京住建委的政策知情人士透露。
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