“限价令”下不降反增 北京住宅预售量涨两成

来源:地产中国网综合 2013-05-15 07:57:00

据《每日经济新闻》报道    “国五条”下的限价政策,让开发商遭遇了“推盘难”,但在经历了一个多月的预售证监管后,北京楼市的预售量却不降反增。

根据中原地产市场研究部统计数据显示,从预售项目看,从4月1日到5月13日,北京预售期房住宅项目为18个,少于2012年同期的25个,但预售住宅的套数明显上涨,4月1日到5月13日,预售套数达5794套,同比2012年同期的4766套增加了21.6%。

“4月份出现供应减少主要是受到限价影响,大部分开发商采取了观望政策,从最近市场观察来看,这种观望有望在5月逐渐减少。”中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者。

前4月预售供应量微涨

限价令执行以来,“库存”成为最为牵动北京楼市神经的两个敏感字眼。相比去年1月份122915套的库存量,北京住宅库存在5月13日最新的数字为61902套,几乎是去年初的一半。

上海易居房地产研究院发布报告称,4月份北京的库存下跌值得关注。数据显示,北京库存同比跌幅为25.6%,缩水态势明显。“但库存也远非最低值。”张大伟对记者说道,2012年3月26日北京大规模剔除无效住宅库存,当天减少了33854套。“使得之后的数据无法与之前做同比。”

张大伟进一步指出,如果以目前的60995套住宅库存来看,实际应该相当于之前的库存套数为94849套(之前未提出无效住宅库存)。“目前的库存数据相比2010年4月17日的库存要多1万套以上。”

“库存的确在减少,这主要是2012年下半年来楼市成交大涨的表现。”张大伟说道。

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“限价令”下不降反增 北京住宅预售量涨两成
来源:地产中国网综合2013-05-15 07:57:00
“国五条”下的限价政策,让开发商遭遇了“推盘难”,但在经历了一个多月的预售证监管后,北京楼市的预售量却不降反增。根据中原地产市场研究部统计数据显示,从预售项目看,从4月1日到5月13日,北京预售期房住宅项目为18个,少于2012年同期的25个,但预售住宅的套数明显上涨,4月1日到5月13日,预售套数达5794套,同比2012年同期的4766套增加了21.6%。
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