地王记录屡被刷新 库存下滑再度推高房价

来源:地产中国网 2013-05-14 09:52:00

受新国五条细则出台影响,土地市场在经历了3月的沉静、4月的冷清后,终于在5月有了供应放量的迹象,特别是在北京、上海、广州等一线城市,土地交易十分活跃,地王纪录屡屡刷新。

从4月份以来,房企拿地热情高涨,多城土地交易价格被刷新,“地王”再现。数据显示,今年4月全国21个城市经营性用地出让成交楼面均价为2982元/m2,环比上涨31%,同比上涨高达84%。进入5月份,土地价格上升势头仍然猛烈。

地王频现

面粉贵过面包?

5月6日下午,广州上演了一次土地拍卖盛宴,白云一块建筑面积14万m2的居住用地,吸引多家房企参与,经过近200轮竞拍,佳兆业力压中海,以总价18.67亿元竞得,剔除配建面积,此地块折合楼面地价约2.56万元/m2。这创下了广州实施“限地价、竞配建”以来的新高,成为区域新“地王”。

5月9日,上海世博板块土地拍卖又掀高潮。经过200多轮的竞价,世博板块A09A-02商办地块以12.12亿元溢价成交,最终楼板价39932元/平方米,再度刷新黄浦江沿岸E20地块(E-4-1地块)36059元/平方米的楼板价,台企Maxbase Holdings. Limited成为上海新单价地王。

“高溢价”、“数百次举牌”等信息反映出各地土拍现场竞争激烈,也似乎释放出土地市场进一步升温的信号。

“开发商不是慈善家,开发商拿地后不可能盖了房子赔钱卖。”一位房地产从业人士向《中国企业报》记者表达自己的担忧,“面粉比面包贵,这可能吗?”

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地王记录屡被刷新 库存下滑再度推高房价
来源:地产中国网2013-05-14 09:52:00
受新国五条细则出台影响,土地市场在经历了3月的沉静、4月的冷清后,终于在5月有了供应放量的迹象,特别是在北京、上海、广州等一线城市,土地交易十分活跃,地王纪录屡屡刷新。
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