据经济观察报报道，从运河岸上的院子到泰禾红御，泰禾集团在北京项目不多，但是最高3亿元一栋的独栋别墅使其成为北京豪宅市场不可小视的角色。不过，这家以高端住宅开发闻名的企业，正在酝酿一场动作幅度极大的商业地产转身计划。

商业宏图

在2012年年报里，泰禾集团这样描绘接下来的商业地产板块的发展战略：“持续发展高端商业地产，在未来3-5年内开发10个到20个地标级、超大型城市综合体。”

泰禾集团品牌总监沈力男表示，公司会按照这一战略去推进商业地产的发展，接下来发展的重点区域有3个，海峡西岸经济区（以福建为主体包括周边区域）、京津冀、长三角。

泰禾集团开始转向商业地产是在2010年。这一年的12月，泰禾集团以8.91亿元竞得福州五四北商业地块；2011年3月，以21.6亿元竞得福州东二环综合性地块。

这两个项目，即后来的五四北泰禾广场（项目招商信息）和东二环泰禾广场。在住宅市场宏观调控时期，销售型商业地产项目显然为泰禾集团带来了立竿见影的收获。2012年底，泰禾集团手中持有的现金达到27.3亿元，比2012年初的3.7亿元大幅增加了600%以上，这主要归功于商业项目的热销：2012年，五四北泰禾广场新增的房屋预收收入达到约5.7亿元，而东二环泰禾广场的预收收入则达到14.9亿元。

从2010年底开始进行商业地产布局，到2012年，泰禾集团开始大举扩张。

2012年9月，以11.1亿元竞得福建省泉州市商业地块；今年1月，以8.23亿元，竞得福建泉州石狮市商业地块；今年4月，以19.3亿元，竞得北京市通州区台湖镇综合地块。

此前有媒体统计指出，2012年12月11日-2013年4月11日四个月期间，泰禾集团共参加了10场北京土地招拍挂，涉及昌平、大兴、房山、朝阳、通州、石景山、顺义7个区域，获得两块土地，共计耗资37.8亿元，其中包括其以绝对优势胜出、溢价112%的通州台湖镇地块。

沈力男称，北京通州台湖镇综合地块可以做的产品类型很丰富，包括创意办公、总部基地、商业街、购物中心等，目前，已经找到5、6家规划单位在做方案。