涨了31亿 上海一终止出让地块重现

来源:地产中国网综合 2013-05-13 09:20:00

据第一财经日报报道,上海(楼盘)青浦一地块在终止出让四个月后又重新挂牌出让,但与前一次的挂牌价格相比,重出江湖的身价飙升了31亿元。

今年1月4日正式公布终止出让的徐泾镇会展中心3地块(下称“徐泾地块”),在上周五重新出现在上海土地交易市场。相同的出让面积,相同的容积率,但地块挂牌起始价已经从2012年的13亿元直接飙升到逾44亿元,引起业内一片哗然。

公开资料显示,该徐泾地块第一次出现在上海土地交易市场是2012年2月20日。当时的公告显示,徐泾镇会展中心3地块东至规划六路西侧红线,南至规划六路北侧红线,西至诸光路东侧红线,北至盈港东路南侧红线,出让面积184292.8平方米,容积率为3,起始总价13.68亿元,起始楼面地价2473元/平方米。半个月后,出让方发布公告暂时中止了徐泾地块的出让。

今年1月4日,上海土地交易市场发布公告称,根据出让人要求,终止徐泾镇会展中心3地块出让活动。上海市青浦区土地储备中心相关负责人曾经就此做出解释,称终止该地块的出让,是因为要对出让条件进行一些变动。此外,招商问题也是导致该地块终止出让的原因。

让人意想不到的是,终止出让后仅仅4个月,徐泾地块再次出现在土地交易市场时的姿态,已经达到了角逐青浦总价地王的高度。

5月10日,上海土地交易市场发布了今年第85号公告,其中青浦区徐泾镇会展中心3地块(02-01)被重新推出。与青浦区土地储备中心相关负责人的说法一致,徐泾地块重新推出后只是在出让条件上进行一些变动,如土地用途从商业用地修改成了商办;出让年限从40年修改成商业40年、办公50年。然而,稍作修改后的徐泾地块,意料之外地出现了大幅溢价,地块挂牌起始价达到了44.23亿元,折合楼面地价约8000元/平方米。

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