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重庆商住用地价格创新高土地市场或迎红5月

来源：地产中国网综合 2013-05-13 08:19:00

商业重庆楼面地价新高土地市场红5月

据重庆商报报道，昨日，重庆地产圈在讨论前天主城出让的四块商住用地时，均用“火爆”来形容。当天，主城共出让四宗商住用地，成交总价31.9亿元。其中，备受关注的弹子石地块楼面价8727元/平方米，创下今年新高。业内分析，受销售市场持续火热的带动，今年来重庆开发商在土地市场上表现积极，随着推地量增加，或迎来“红五月”。

楼面地价创今年新高

“8700多的楼面地价，比主城不少区域的房价还高。”昨日，重庆地产圈不少人士在对拿地房企表示赞赏的同时，也表达了担忧。领域机构市场研发中心副总监张鑫就表示，比解放碑的楼面地价还高——据了解，目前解放碑的楼面地价一般为5500~6000元/平方米，因此，其产品设计和销售将面临很大的压力。

据重庆市土地交易中心的数据，该地块位于南岸区弹子石组团，为二类居住、商务用地，土地面积28433平方米，该起拍价32384万元。最终，和瑞地产以7.85亿元拿下，溢价率142%，折合楼面地价8727元/平方米。一位参与竞拍的房企负责人昨日告诉商报记者，最初参与竞拍的开发商有9家，包括佳兆业、招商、万科、渝能、保利、和瑞、蓝光，激战到最后只剩和瑞地产和佳兆业举牌，举一次牌就加价1000万元。

在5月3日的土地拍卖会上，位于渝北区“观音桥-人和组团”的一宗地块的楼面地价达到每平方米4007元，当时也是今年土地市场楼面价新高。一周时间，这一纪录就被打破。拿地的房企表示，看重地块的区域优势，靠近主城最成熟的滨江路——南滨路，拥有一线江景资源，也是南滨路上最后一批“黄金地块”。

当天，四宗商住用地成交总价达到31.9亿元。其中，东原地产以17.7亿元竞得北部新区肖家沟地块，为今年截至目前总价最高的地块；重庆强辉实业以8800万元竞得的渝北区两路组团一地块，土地面积仅10388平方米，溢价率高达180%；金科以底价5.47亿元摘得的北碚区蔡家组团一地块。

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