据重庆商报报道，昨日，重庆地产圈在讨论前天主城出让的四块商住用地时，均用“火爆”来形容。当天，主城共出让四宗商住用地，成交总价31.9亿元。其中，备受关注的弹子石地块楼面价8727元/平方米，创下今年新高。业内分析，受销售市场持续火热的带动，今年来重庆开发商在土地市场上表现积极，随着推地量增加，或迎来“红五月”。

楼面地价创今年新高

“8700多的楼面地价，比主城不少区域的房价还高。”昨日，重庆地产圈不少人士在对拿地房企表示赞赏的同时，也表达了担忧。领域机构市场研发中心副总监张鑫就表示，比解放碑的楼面地价还高——据了解，目前解放碑的楼面地价一般为5500~6000元/平方米，因此，其产品设计和销售将面临很大的压力。

据重庆市土地交易中心的数据，该地块位于南岸区弹子石组团，为二类居住、商务用地，土地面积28433平方米，该起拍价32384万元。最终，和瑞地产以7.85亿元拿下，溢价率142%，折合楼面地价8727元/平方米。一位参与竞拍的房企负责人昨日告诉商报记者，最初参与竞拍的开发商有9家，包括佳兆业、招商、万科、渝能、保利、和瑞、蓝光，激战到最后只剩和瑞地产和佳兆业举牌，举一次牌就加价1000万元。

在5月3日的土地拍卖会上，位于渝北区“观音桥-人和组团”的一宗地块的楼面地价达到每平方米4007元，当时也是今年土地市场楼面价新高。一周时间，这一纪录就被打破。拿地的房企表示，看重地块的区域优势，靠近主城最成熟的滨江路——南滨路，拥有一线江景资源，也是南滨路上最后一批“黄金地块”。

当天，四宗商住用地成交总价达到31.9亿元。其中，东原地产以17.7亿元竞得北部新区肖家沟地块，为今年截至目前总价最高的地块；重庆强辉实业以8800万元竞得的渝北区两路组团一地块，土地面积仅10388平方米，溢价率高达180%；金科以底价5.47亿元摘得的北碚区蔡家组团一地块。

前4月土地出让超150亿

去年3月来重庆楼市一直保持着供需两旺的状态，二级商品房销售市场亦带动了一级土地市场。昨日，市内一家研究机构统计的重庆土地交易中心公开数据显示，今年1~4月，土地出让金达到152.4亿元，其中商住用地成交总价约144亿元。

从月份来看，4月土地市场较为冷清，共5宗地块成交，其中4宗均是底价摘牌。今年1~3月，共成交28宗商住用地，揽金111.7亿元。数据还显示，重庆土地成交单价并不高，基本维持在每亩300万左右。

业内分析，销售市场的良好势头以及良好的市场预期，使得房企拿地积极。隆鑫地产品牌总监徐思光昨日分析，今年以来，主城楼市依然保持着火热行情，前4月的月均成交量均达到200万平方米；同时，城镇化的持续推进以及城乡居民人均收入倍增计划等，使得房企看好未来市场。

领域机构市场研发中心副总监张鑫则表示，这一波土地行情，事实上延续了开发商去年下半年来的拿地热情。去年8月初，龙湖地产以42.2亿元在礼嘉拿地后，金科、融创、晋愉等均加速在重庆拿地。今年一季度，不少中小开发商也加快拿地，比如泽京、渝能等。