昌平老盘新推仍无力

来源:地产中国网 2013-05-09 17:03:00

【地产中国网•独家报道】继3月新盘卢卡新天地、紫晶七星广场售罄,4月份几无新盘入市的状态之后,5月昌平区再次陷入供应短缺,据机构统计,本月仅有龙山华府、公园6号、北京风景三个项目欲推新,均为老项目推后期,无纯新盘。
 
“拿不到预售证,开盘推到6月了,均价为21000元/平米。”北京风景的销售人员告诉地产中国网。

然而因拿不到预售证推迟开盘的不只北京风景,还有从3月份开始便打算推盘的龙山华府与公园6号。在地产中国网走访这两个项目时,销售人员均告知:“项目会在5月中下旬开盘,但因为没有拿到预售证,所以还不知道具体的日期,项目均价为19000元/平米。”

据了解,龙山华府与公园6号目前均已进入了排卡阶段,且已开放了样板间,可以说万事俱备,只欠“预售证”。

在陈国强看来,开发商一拖再拖的开盘日期与拿不到预售证有很大的关系,主因则是开发商的报价高于住建委的指导价格。“若二者达成一致,开发商拿到预售证就会很快推新盘入市。”

事实上,开发商并非毫无对策。在3月份,当地产中国网致电询问龙山华府及北京风景所售房源情况时,销售人员告知均为毛坯。然而5月7日,当地产中国网再次查询相关信息时,则变为了“简装或精装”。

对此,陈国强表示,在拿不到合适价格的预售证情况下,若开发商资金链没有问题,便可以改变方案延缓建设速度。一方面,签订房屋、装修双份合同是开发商应对国家政策的常用手段;另一方面,以现房出售,开发商可以拿到比期房较高的价格。

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昌平老盘新推仍无力
来源:地产中国网2013-05-09 17:03:00
继3月新盘卢卡新天地、紫晶七星广场售罄,4月份几无新盘入市的状态之后,5月昌平区再次陷入供应短缺,据机构统计,本月仅有龙山华府、公园6号、北京风景三个项目欲推新,均为老项目推后期,无纯新盘。
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