改善型置业
推荐贷款类型：商业贷款
理由：商业贷款额度较高，能满足置业升级人群的贷款额度需求，公积金贷款额度则满足不了。
案例：张先生在北京工作7年，目前月薪2万元左右，且享受单位公积金福利。目前张先生名下的房产面积为75平方米，房价为150万元，贷款已还清。张先生想购置一处位于通州、住房面积120平方米、房价300万元的房源。张先生朋友也正打算买下他名下的这处75平方米的房产。
置业指南：伟嘉安捷建议张先生这类置业升级贷款人群，商业贷款为最佳贷款方式。按照商业贷款二套房政策，张先生再次购买的房产首付为60%以上，利率上浮1.1倍，还款方式可选择等额本息还款法。等额本息还款法更适合张先生这类收入稳定的人群。另外，每月还款额度一致，也便于借款人记忆。
此外，随着信贷政策越发收紧，提高首付、取消优惠等成为时下房贷的规定动作，也有越来越多的市民不幸中招。动辄百万元的房贷、数十万元的贷款差额，对于每一个房奴来说都不是一件小事，所以，在选择贷款方式问题上务必谨慎。
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