首页>北京20%个税调查：税费差几十万 有房只需800元
来源：地产中国网 2013-05-10 09:20:00
来看看20%的个税只有800元是怎样产生的
网签价格：100万元
原购房款：79万元
银行利息扣抵5.9万元
装修费7.9万元
本次营业税5.6万元
上次契税1.2万元
差额计算：
100万元-79万元-5.9万元-7.9万元-5.6万元-1.2万元=0.4万元
个税：0.4万元 20%=800元
国五条规定的各类二手房可抵扣的成本
1.商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及缴纳的相关税费。
2.自建住房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费。
3.经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定缴纳的土地出让金。
4.已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）缴纳的所得收益及相关税费。
注：已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或标准价）购买的公有住房。（来源: 法制晚报）
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