京小产权房乱象难止 通州一项目上演“6+1”

来源:地产中国网综合 2013-05-10 07:57:00

据《每日经济新闻》报道,在北京通州区德邑新时空小区的上空,盘旋了数年的拆迁传闻还未落地,转而掀起的却是一场以节能为名的大改造。

“也就是一两年的时间,小区就要拆了,现在改造就是为了多拿补偿。”小区业主李晓(化名)对《每日经济新闻》记者说道。原本的节能改造并不是坏事,但在小区业主眼里,这样的改造却是“醉翁之意不在酒”。楼与楼之间的草坪变成了停车场,原本6层的建筑升级成了7层,楼体外也安装了外挂电梯……

值得注意的是,目前该小区已经实现加盖后的11号楼,增加了20套房源,一旦整个小区全部实现加盖,将增加200多套房源,在国家已经明令禁止小产权房在建在售的形势下,这样的房源又将如何流入市场?

“6+1”:6层小楼加盖一层

在北京,通州、顺义、怀柔、密云等区县小产权房的踪迹随处可寻,约占北京市场楼盘总量的20%左右。去年9月份,北京市国土局公布,初步清理出自2008年以来在建在售的79个违法占地的小产权房项目,这样的一场整治行动,让京城的小产权房市场暂时陷入沉寂。

在国土局公布的“黑榜”中,并没有德邑新时空小区。该小区开售是在2004年,目前小区内的12栋楼都已实现入住,但该小区由于建成时间较早、规模较小,并未成为关注的焦点。然而,该小区日前兴起的一场节能改造却让小区的业主内心忐忑。

5月8日,《每日经济新闻》记者来到了位于台湖镇的德邑新时空小区,小区并不大,12栋6层小楼分别位于小区主干道的东西两侧,初入小区并未发现有何异样,只是有很多施工人员在对小区的其中一栋楼体搭架子。

然而,当记者走到小区最顶头的11号楼,看见这栋楼与其他楼有很大不同,除了比其他楼多出一层外,每个单元前都安装了外挂电梯,部分单元的电梯已经投入了使用。记者走进其中一个单元看到,该单元电梯还未投入使用,步行到六楼后,可以明显感觉到加层的楼梯踩上去并不同于原本的楼梯,相比于其他楼层的每梯两户,7层变成了每梯四户。

而在11号楼其中一户的单元门上,记者看到了一份由物业公司发布的“致业主的一封信”,其中第一条就提到,对各单元加装观光电梯改造,同时还包括下水管道、楼体保温等一系列改造。

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在北京,通州、顺义、怀柔、密云等区县小产权房的踪迹随处可寻,约占北京市场楼盘总量的20%左右。去年9月份,北京市国土局公布,初步清理出自2008年以来在建在售的79个违法占地的小产权房项目,这样的一场整治行动,让京城的小产权房市场暂时陷入沉寂。
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