南京小产权房部分业主拿到两证 小产权房仍未解禁

来源:中国经济网 2014-09-09 08:31:00

    南京七彩星城部分业主拿到“两证” 小产权房“转正”仍未开闸

  位于江苏省南京市西善桥板块的七彩星城小区,是南京众所周知的小产权房,自2007年交房以来,开发商就一直试图将小产权房“转正”。

  日前,记者获悉,有七彩星城小区的业主对外透露称,作为南京首批小产权房小区,在经历了漫长的等待后终于 “转正”,已拿到了房产证。

  对于此举是否意味着南京放开小产权房“转正”,江苏省南京市国土部门回应称,七彩新城的产权问题是历史遗留问题,不能因此说南京小产权房就全面放开“转正”。

  七彩星城有业主拿到“两证”

  位于南京雨花台区油坊桥汪家村的七彩星城在公开发售之时,开发商就明确告知购房者,该项目为小产权房,但是在“转正”的名单上。开发商在购房合同上也明确承诺在2009年12月31日之前能够领取房产证和土地证,如果不能领取到两证的话,开发商将赔付购房者500元/平方米的费用。

  据业主透露,2012年2月,七彩星城物业曾短信通知,可以领取土地证,被视为办理“转正”有进展的迹象。

  2013年10月,七彩星城业主委员会通知业主,要求准备资料办理按揭,此前签订的小产权房购房协议,被要求收缴上去,更换为正规的南京市商品房购房合同。此前在开发商的帮助下,办理小产权房月供的,准备正式转为商品房按揭。

  “这其实就意味着,业主即将拿到土地证和商品房房产证了。”业主宋小姐去年接受采访时对记者说。

  对此,南京市住建委相关工作人员表示,七彩星城的开发商正在申报商品房预售许可,正处于实物资料和网上信息申报阶段。此外,该项目已办理完了房屋所有权初始登记,等到商品房购房合同换发完毕,业主凭借房屋所有权初始登记、购房合同、购房发票、维修基金发票等相关资料,就可以前往南京市房产局办理商品房房产证。

  南京本地媒体最新的报道显示,作为南京首批小产权房小区,七彩星城经历了漫长的等待终于“转正”,目前业主已经拿到房产证。

  从7月份开始项目一期的业主又陆续接到了开发商的通知,告知已经可以去办理两证。“有动作快的邻居已经将房产证和土地证拿到手了,我们这几天也打算去领。”业主赵女士表示。

  对于七彩星城的 “转正”,该项目开发商相关负责人表示,2007年8月他们着手办理土地征用手续;2010年11月申请办理土地出让手续;2012年年初补缴了7000万元的土地出让金和相关税费,将土地性质从集体转为国有,又于去年取得了预售许可证。此批转为国有土地性质的房主大约有2100多户,但是还有约1000户小产权不能“转正”。

  据记者了解,目前,七彩星城前期开发的1至11栋都可以领取房产证;后期开发的挑高小户型幸福里在申请办证过程中;但“国学府”5栋楼不符合规定,后期无法“转正”。

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