小户型最适合什么样的人购买?

有专业机构调查显示，“单身族”成为最大人群，62.3%的人选择此项。接下来依次为：“事业刚起步的白领”(56.0%)，“不想早生孩子的年轻夫妇”(39.4%)，“有点积蓄的高级打工者”(27.9%)，“投资型购房者”(17.7%)。

而小户型受欢迎的原因：“总价便宜”是第一大因素(64.5%);50.8%的人表示是“基本能满足年轻人需要”，30.1%的人指出是地理位置较好，交通方便;27.0%的人认为小户型能适应高效率的都市生活。

在需求的持续释放下，所以即便空间有限，多年来，小户型产品也在步步繁荣。

有专家说，如果把十年来的小户型发展分为三代，第一代小户型大都是后期改造的产物，此前开发商没有做小户型的经验。现在再看看当时的一些户型，卧室、厨房、卫生间同在一条直线上，容易形成一个10米或者10米以上的狭长空间，就像酒店的标准间，整套房就靠一个窗户采光，房间的日照、通风、景观都不是很好，而且由于墙体多、公摊多，小户型的室内实用面积过小。

第二代小户型，在设计方面进行了大胆创新。在居室的空间利用上和未来发展上有了新的突破，避免了用边角料做小户型的弊端，每个功能空间整齐方正、分区合理。

当前的第三代，它们在设计方面有很大的创新，40平方米到70平方米的户型比以前一些产品更趋合理，起居室、厨、卫相对独立，户型虽然不大，但功能齐全、结构完善，很明显不是硬性切割、修补的户型。除了基本的住宅功能，还有酒店式公寓、精装修模式等，甚至涉及了一系列专业化的物业管理服务，如洗衣、送餐、智能、商务服务、清理衣物等。

简单来说，早先的小户型大都是筒子楼模式，一层楼30多户，室内功能空间划分不科学，缺乏私密性;而现在一些三四十平方米的产品都可以做到有单独的卧室和客厅，而60平方米左右的甚至可以设计成小两房，充分满足了小空间大功能的需求。

以小见大

“蜗居”之所亦有高价值

针对青年人青睐小户型的市场趋势，开发商为了规避风险，在户型设计上越来越追求创新和宜居，使每一寸空间得以高效利用。在这个被价格战麻木了的市场，或许正是那些细节上的亮点，博得了购房者的眼球，得以一路领跑，成为楼市一大生力军。