中国大妈的楼市逻辑 房产市场的“黄金劫”

来源:地产中国网 2013-05-09 09:36:00

五一小长假,火了各地的景区,也火了一个名词:中国大妈。在一场叫“满城尽带黄金甲”的战役中,以中国大妈为代表的中国民间资本,重挫大名鼎鼎的美国华尔街金融大鳄,让整个华尔街为之震动。

这场战役开始于大半个月前,经过一年的酝酿造势,华尔街大鳄们终于出手做空黄金。黄金大跌,世界哗然。谁承想,半路杀出一群中国大妈,瞬间1000亿元人民币入市,300吨黄金被大妈们“扫货”了,华尔街投多少,大妈们买多少,高盛也停止推荐做空黄金。

金融大鳄被中国大妈打败,不仅表明中国民间资本的崛起,更代表了一种“中国式投资”逻辑,这种逻辑的代表作,除了黄金,还有楼市。

简单分析一下,中国大妈的出现主要有几个因素。

其一,中国文化因素。“乱世藏黄金,盛世兴收藏”,虽然现在并非乱世,但“乱市”却称得上,金银作为中国传统里家庭财富保值的一个重要组成部分,黄金情节,注定了中国大妈对黄金的追逐。

其二,货币因素。从纸币体系建立起来之后,纸币长期存在着通货膨胀贬值的因素,在这种情况下,作为大家眼中的“硬通货”,持有黄金的意愿就会随着全球的货币体系的剧烈动荡变得更加的强烈。

其三,中国特色。由于资本市场没有完全开放,投资渠道非常狭窄,大量积累的资本无处释放,黄金价格大跌之后,自然吸引了大量中国大妈抢购黄金。

如果将以上这些因素的关键字“黄金”变成“房子”,你会发现,逻辑同样成立。土地和房产,一直是中国人最重要的家庭财富;面对通货膨胀,几乎所有人都选择投资房产,而事实上,在过去的十年里,房子的收益高得令人发指;而至于第三种因素,在很多专家眼里,这恰恰是近年来房价暴涨的直接原因。

既然黄金和房子有如此多共通之处,那么黄金投资者所面临的风险,对于楼市投资者来说,也同样适用。

就在“中国大妈完胜华尔街大鳄”这个花边新闻出街之后,就有不少专家站出来表示,“千万不要把严肃的金融问题娱乐化。”因为,一方面,黄金首饰与现货黄金并不是一回事,前者回购损耗过高;另一方面,黄金定价权一直牢牢掌握在欧美少数机构手中,怂恿散户蚍蜉撼树、对冲空方,如果不是别有用心,便是不负责任,中国散户投资者切莫把戏言当箴言,被“致幻剂”所害。

而就楼市而言,同样不能盲目地相信“房价永远会涨”。天下没有永远会涨的房子,永远会涨的只是人心,现有房价的持续上涨,都存在于现有的土地财政、货币超发等基础条件之上。那么,在房地产市场存在泡沫,且未来房产税可能开征的预期下,如果现有的基础条件发生改变,房子还是存在一定风险。

其实,“中国大妈”表现了中国投资者的实力,但这样的资本盲目性十足。专家建议,投资黄金也并不是简单地冲进金店抢首饰,需要的是专业的判断和风险把控意识。楼市一样充满风险,要投资的话,也应该深入了解和研究。而且,一定不要把所有的身家都压在楼市里,这个“篮子”真不是稳赚不赔,那个买房就赚的时代早已一去不复返了。(河南商报)

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