据《国际金融报》报道,度假旅游和投资是去济州岛购房的目的,热衷此处房产的是一些“爱面子”的富豪,另外就是投资等待升值的开发商和一些中产阶层投资者。金海珠告诉记者,她认识一位中国的老太太,女儿为她在济州岛买了一栋别墅,相当于一个度假基地,闲暇时可以带上家人一起去消遣。但是,她并不常来。最后想把这里空置的房产转卖了。所以,在济州岛买房长住的人其实并不多,大多数人都将其作为临时居所来使用。
金海珠坦言,相对于开发商说的大批购买者,她看到的更多是“看房者”,跟着一些开发商和中介过来看房,却没有真正购买居住 。
“中国大妈”抄底韩国济州岛的消息震惊业界,同时更多的开发商正冲向济州岛。济州岛当地房价一路飙升,直逼韩国首都首尔。1月2日,韩国鉴定院对外透露,最近两年间(2012年至2013年年底),济州岛的公寓售价上涨了8.6%。首尔和首都周边地区销售价格分别下跌了7.8%、6.5%,形成了鲜明对比。济州岛土地价格也呈现较高的上升率,韩国国土交通部近期透露,以去年11月为准,济州岛的地价比前一个月上升了0.24%,上涨率在全国排在第2位。
然而,《国际金融报》采访韩国当地房产中介、消费者以及业界专家发现,济州岛房地产投资火热的消息,或是投资商们做噱头的“烟雾弹”。而韩国当地民众对于因海外人士炒房推高房价的情况非常“反感”。那么,韩国的房地产是否值得投资,又该注意哪些潜在风险?
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