与房地产“划清界限”

对于水井坊而言，郫县项目为公司最后一个地产项目，转让后公司与房地产业务基本“划清界限”，而试图专注白酒产业的水井坊也似乎甩掉了包袱。

“在剥离这个房地产项目之后，上市公司在非酒业的其他业务几乎没有，闲置性的非酒业资产也非常少。”张宗俊表示，即使是郫县地产项目，当初公司介入做地产开发跟外在的一些因素有关。

据张宗俊介绍，当初，拿下郫县的535亩土地，原是打算将其作为公司在成都的酿酒基地，随后也在此修了储酒厂区。后来，政府的规划变更，宗地所在区域的功能变为房产开发，“公司也曾考虑到郫县工业港拿地继续发展，但政府把白酒产业集中到邛崃，公司的技改项目由此转移到邛崃。”

郫县地产开发项目在实现土地性质变更后，也由于一些原因后期开发未有实质性进展。“原来的计划是，我们地块旁边的气象站要搬迁，郫县也打算将区域统一规划进行打造，但到现在，气象站搬迁没有完成，区域具体的规划也还没有出来。”

水井坊方面，帝亚吉欧入主以后，公司决定更加专注主业，决定剥离房地产，并逐步实施。

除了郫县地产项目，水井坊目前唯一与地产有关联的控股子公司为成都兴千业房地产开发公司（以下简称成都兴千业）。早在2011年11月对外宣布剥离房地产业务时，水井坊对外宣称，打算将旗下另外一家房地产公司成都兴千业收回政府欠款后清算注销。

水井坊2012年年报提及，成都兴千业于2009年10月29日与成都市温江区交通局签订了《温江区向阳路北延线B段片区综合开发合同终止协议》。根据该《终止协议》，温江区交通局应向兴千业公司总计偿付16100万元。“截至2013年3月25日，温江区交通局尚欠兴千业公司项目结算资金210万元。目前，兴千业公司正在全力催收此笔款项。”实际上，兴千业公司这几年一直在追索款项。

“公司目前唯一与房地产有关联的，是我们年报中有提及的成都兴千业，这个公司原来在温江与政府做了一个土地整理的业务，已经进入收尾阶段，目前其主要内容是收欠款，收完欠款后公司也要注销，因为它已完全没有房地产业务。”张宗俊指出。

李直表示，以前公司的业务很多，包括药业、包装印刷、投资等，而外资收购公司后，要求专注于酒业，此次转让地产项目获取的相应资金也将投入到公司酒业方面。