虽然A股上市迟迟不见消息，但是万达商业地产香港借壳上市却好事已近，王健林的上市梦终于得以实现。4月10日，恒力商业地产复牌并公布出售方案，大连万达借壳恒力实现上市梦想已是不争的现实。
买壳
公告显示，恒力商业地产控股股东陈长伟在3月20日订立协议，同意向大连万达商业地产出售65%股权，待售股份代价为4.655亿港元或每股0.25港元，待售可换股债券代价为2.09亿港元。因此，总的收购代价为6.74亿港元。
不过，出售将触发万达提出强制性无条件全面要约责任，每股要约价0.334港元，较停牌前收市价0.345港元折让约3.2%。万达希望能维持恒力的上市地位。
该笔交易完成后，陈长伟仍持有恒力9.98%股权，还可以从万达手上获得6.75亿港元。
同时，这个交易协议还包括恒力向陈长伟出售的部分资产，包括恒力城44.65%权益、恒力·金融中心100%权益、恒力·创富中心100%权益和恒力·博纳广场70%权益，及股东贷款，总作价13.115亿港元。其中13.11亿港元会以陈长伟持有之恒力可换股债券抵销，及陈长伟以现金支付的54万港元。也就是说，恒力实际只收取约54万港元。
收购完成后，恒力持有的资产，只剩下恒力城50.35%的股权。
资料显示，恒力城位于福建省福州市的金融中心区，总建筑面积约24.16万平方米，包括住宅、商业及零售等业态，其中建面约5.5万平米的零售综合项目已经出租给了王府井百货，租约为20年并将于2032年届满。租期内预计产生租金收入约人民币12.47亿元。
恒力在公告中指出，交易完成后，出售集团与余下集团可能延续或订立若干租赁及物业管理安排。要约人万达拟继续发展余下集团主要业务，以经营及管理仍持股50.35%的恒力城，倘出现合适投资机会，或考虑将业务多样化以拓宽其收入来源。
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