困扰:
多套住房未来或被征房产税
家住海珠区万寿路的市民史女士家拥有三套房,随着房价上升,资产也在急速膨胀。史女士告诉记者,最近一条“以人均居住面积80平方米”作为房产税开征点的传言,让她渐渐感觉在中国持有房产,未来可能更多的可能不是一种资产,而是一种负担。
所以,史女士最近就在谋划,卖掉两套出租房中回报率相对较低的一套,考虑到美国纽约外围区域买一套房子。史女士说,自己的姐姐已经在美国安家落户,未来她也想移民。“虽然美国要交房产税,但是只要出租的租金能抵得上就可以了。”史女士表示。
史女士的情况并非特例,不少城市里的家庭都拥有两套以上的房子。像“北上广”这样的一线城市,在房价暴涨之前就成家立业的大学毕业生们,夫妻俩有两套房一点也不奇怪。
满堂红集团战略管理部副经理肖文晓分析,普通持有两三套房的家庭,随着房价的上升,实现了实物财富的增加。但从调控的趋势而言,未来如果出台房产税等措施,这类家庭的利益有可能会受损,这也是这类家庭转而考虑海外置业的原因。
另一方面,美国等国家房地产业回暖也吸引了不少普通市民考虑的目光。中国社科院文献出版社推出的2013年《投资蓝皮书》称,美国新建房屋平均售价从2011年底的均价26.3万美元升到2012年底的30万美元以上。2013年美国房地产市场仍将延续量价齐升的态势,所以投资中国楼市不如去美国买房地产。
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