招商证券最新发布的研报也指出，一季度房地产企业的销售飘红主要是因为需求的提前释放。随着二季度各地将落实“国五条”细则，楼市销售脚步放缓将不可避免。
丁祖昱表示，3月份房地产市场的火爆局面将一去不复返。“3月份透支了二季度的一部分需求，相信二季度的成交会回稳。”他进一步预计，本轮楼市调控对市场的影响周期可能将持续三至六个月，即到三季度中期，政策因素将被基本消化掉，整体市场还将有一个年末行情“今年二季度市场成交量将明显下降，三季度可能企稳；房价方面，二季度可能会保持上涨惯性，但三季度房价将企稳。”
市场分析人士指出，地方“国五条”细则的落地，对于地产上市公司打击严重。一方面，信贷政策的收紧使地产公司的资金面受限；另一方面，调控新政对于购买资格做了更细化的规定，这将会使得购买人数急剧下降，从而影响上市公司的销售业绩。
然而，从近期地产股的走势来看，在中央“国五条”细则出台后，地产板块经历了3月4日的大跌之后，一直维持弱势震荡，目前已逐步将政策压力消化。
湘财证券分析师苏多永认为，很多上市公司由于2012年销售创历史新高，因而调高了2013年的销售目标，行业和公司基本面明显改善和提升，预收账款能够保障未来1-2年业绩增长。“尤其是行业龙头股的股价将在中期被看好。”
广证恒生最新发布研报也认为，近期上市房企年报和一季报的向好行情，以及销售额的持续增长正在不断推升地产板块“随着政策不利因素的逐渐消散，地产股的估值将会在销量增长、城镇化配套政策出台等利好因素推动下重拾升势。地产股仍然具有投资机会。”
长江证券分析师刘俊表示，在经济弱复苏的前提下，未来政府依然面临着在经济增长与调控房价间的战略平衡，预计今年地产板块小幅跑赢大盘。
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