自2011年起中国人就超越墨西哥人和英国人，成为仅次于加拿大人的第二大美国房地产买家。在加拿大多伦多、英国伦敦等海外置业热门城市中，境外买家当中有20%～40%来自中国。

限购、限价、限贷……一连串调控措施给国内房地产行业的投资热带来一剂“退烧药”。在投资渠道日趋狭窄、人民币升值以及海外地产价格触底反弹的背景下，很多投资者将目光投向了海外的房地产市场。

已经举办了39届的深圳房交会，今年更名为中国(深圳)国际房地产博览会，包括美国、澳大利亚、葡萄牙、塞浦路斯等海外国家和地区约250个项目前来参展，是有史以来规模最大的一次。

从越来越国际化的房博会可以看出，一张中国人的全球“买房地图”已悄然展开。

美国仍是首选

此次的房博会最大的变化莫过于突出了国际化特色，这也符合当前投资者热衷于海外置业的趋势。

据组委会有关人士介绍，海外房地产项目的大量涌入，原因除了受到欧债危机影响、许多国家移民政策放开之外，包括深圳在内的一线城市市民强大的购买力是一个重要因素。有分析人士也表示，投资海外房产可以规避国内投资风险，再加上这两年人民币持续升值，也坚定了一些中国投资者海外置业的信心。

记者在现场看到，有关塞浦路斯房产的展位就多达10几个。相对于美国EB-5投资移民项目最低50万美元的门槛，塞浦路斯较低的投资移民门槛也吸引了不少咨询者。

在展会现场，一位前来咨询的王小姐对记者表示，趁着3月份“抢房潮”卖出了手上一套位于深圳市罗湖区的物业。在没有更好的投资渠道的情况下，王小姐还是想把钱投进房地产行业，所以到房博会上寻找机会。“国内房地产的调控越来越严厉，进一步压缩了炒房者的套利空间，国外很多房子价格更低，而且还拥有永久产权。”王小姐说，“即使不能移民，我的首选目标还是美国。”

来自全美房地产经纪人协会的数据显示，自2011年起中国人就超越墨西哥人和英国人，成为仅次于加拿大人的第二大美国房地产买家。此前，搜房国际发布《2012中国购房者海外购房趋势报告》显示，美国仍是中国人海外购房的首选国家。

除美国展区外，澳大利亚、加拿大以及葡萄牙等国的展位也吸引了不少人气。房地产咨询公司高力国际发布的报告显示，在多伦多、伦敦等海外置业热门地区中，境外买家当中有20%～40%来自中国。