昨日，全球知名综合性地产咨询服务公司世邦魏理仕(CBRE)在渝发布《中国办公楼实情调查》称，未来四年(2013年~2016年)，其重点监测的14个城市的写字楼总量将增加4080万平方米，包括天津、沈阳和重庆等二线城市写字楼将面临供大于求的风险。
全国
二线城市写字楼供过于求
日前，世邦魏理仕对北京、上海、广州、深圳、沈阳、大连、天津、杭州、宁波、青岛、武汉、南京、成都、重庆等在内的14个城市的写字楼市场进行了调查。针对该调查，昨日该机构在渝发布《中国办公楼实情调查》，预计2013~2016年间中国的写字楼供应量将激增4080万平方米，包括天津、沈阳和重庆在内的一些二线城市的供应或将远远超过需求。
世邦魏理仕研究数据显示：截至2012年底，14个城市写字楼存量约为5000万平方米，其中18%即约900万平米于过去两年内完工。得益于较为活跃的需求，上海和广州等一线城市的写字楼市场已逐渐吸纳了近年激增供应。但二线城市供大于求，全国二线城市写字楼的平均空置率在过去两年中由17.0%上升至20.7%。
该机构中国区研究部执行董事陈仲伟表示，从未来四年的供需关系上看，北京办公楼供应不足的情况将持续，上海、广州及杭州的供需关系则相对平衡，天津、沈阳和重庆市场在未来几年供过于求的现象会一直存在。
重庆
空置率将进一步走高
世邦魏理仕研究数据显示：截至去年底，重庆优质写字楼存量约为136万平方米，空置率28.1%。未来4年优质写字楼市场预计新增供应超过330万平方米，其中江北嘴中央商务区未来4年新增供应约为110万平方米。
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