据《每日经济新闻》报道，随着4月底的临近，上市公司年报披露进入收官阶段，曾因业绩下滑引起广泛关注的地产上市公司嘉凯城也于4月24日晚间披露了2012年年报，公司全年实现营业收入77.54亿元，同比上升19.58%，实现净利润1.1亿元，顺利扭转了去年前三季度的亏损局面。
“在连续10个季度经营性现金流为负之后，公司三季报和年报均显示现金流为正值，说明公司房地产开发业务的造血功能大大增强。”财通证券研究员赵月亮认为，“而随着消费型城镇商业和房地产金融业务的逐步落地，与开发业务的协同效应也将逐步显现”。
2012年嘉凯城开始启动战略转型，在现有房地产开发主业的基础上，引入消费型城镇商业以及房地产金融业务打通产业链，培育新的利润增长点，并借此实现战略转型。
布局新型城镇化
据嘉凯城董办负责人介绍，嘉凯城消费型城镇商业定位为最贴近老百姓生活的社区服务型商业，面积为3万平方米左右、服务8万到9万人、辐射范围为周边1.5公里至2公里，主要包括形象城、美食休闲特色街、都市邻里商业中心等多种产品类型。
按照嘉凯城旗下新成立的资产管理公司规划，2013年为样板店打造阶段，2014年为连锁复制模式打造阶段，2015年为金融模式打造阶段，而2016~2017年为规模化发展阶段。
“嘉凯城控股股东浙商集团前身为浙江省商业厅，自身商业资源非常丰富，几乎覆盖衣食住行等各个方面，与消费型城镇商业有极强的契合度，再加上嘉凯城在上海、南京、苏州等地均开发过不少商业资产项目，开发模式一旦打造成功，消费型城镇商业项目极有可能成为公司独特的竞争优势和新的利润增长点。”某一位券商房地产行业研究员如此分析。
打造产业链运营模式
嘉凯城年报显示，公司计划用5年时间，将体验式消费型城镇商业资产管理服务打造为嘉凯城新的最有特色的主营业务之一，拓展城镇商业项目不低于5个样板店。
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