“随着北京市住建委网签系统的恢复，二手房交易得以继续，而新政出台后第一批缴纳20%所得税的房产也开始出现。据记者了解，在北京市的国五条细则落地后，北京市二手房交易中已经很难完全逃避这项税赋。不过，记者调查发现，依然可以通过做低成交价的方式适当避税。”
根据北京市出台的细则，3月31日以后进行的网签一律适用20%所得税新规。即凡能核查到原值的二手房，均按照交易差价的20%征收个人所得税。由于北京住建委网签系统直到本周一才正式恢复，因此从本周一开始进行网签的所有二手房交易均应按照20%所得税新规缴税。 网签恢复后，4月8日和4月9日两天，北京二手住宅的网签量分别为631套和510套，共计1141套，这一成交数量比网签暂停前下降不少。但市场更为关心的却是是否真有卖房者按照规定缴纳了20%所得税，这一政策是否真正被严格执行。
办过产权证 地税都留有原值
根据国五条北京细则，对3月31日以后完成网上签约的二手房交易，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，依法严格按转让住房所得的20%计征个人所得税，以有效抑制投机投资购房。不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税。对个人转让自用5年以上家庭唯一生活用房的，继续实施免征个人所得税。
“很多买房人不了解，认为原值核查是在房屋登记信息系统中，是由房管系统进行核查。实际上，涉及税收这一块都在地税核查。只要办过产权证，都会涉及契税缴纳等问题，地税都会留有原值。”北京某区房屋登记中心相关负责人告诉记者。
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