太原新闻网消息 22日下午,市房管局领导走进太原电视台大演播厅,向人民汇报,请人民评议。弓跃、张春根、柳遂记、张金旺、傅建荣、刘剑、张政、任晓峰等市领导及活动领导组成员在节目录制现场观看。
去年,市房管局保障房开工54908套,基本建成9426套,超额完成省市任务;解决办证历史遗留问题,117275套房产确权问题得到解决,25742户居民拿到了房产证;房产办证再次提速30%以上,全年发证10万余本,协征税金3.5亿元;创新拓展企业融资渠道,将房产抵押登记业务从10种增至25种,协助企业融资152亿元;开展物业服务提档升级活动,23个物业项目成为国家和省级优秀示范点,全市住宅物业管理覆盖率从51%扩大到70%;改善直管公房居住环境,投入1165万元维修公房,排除险情38处,确保公房安度汛期。
宜居城市,首先要住有所居。房子房价,始终是百姓的心头大事,在互动环节,关于廉租房、物业公司、直管公房的问题,一个又一个地“扑”向了市房管局的领导……廉租房“门槛”低了??有现场群众说起她朋友的事情,夫妇两人,每月共收入3000元,有一子还在上学,他们长期租房居住,近年来房价上涨,已觉承受不起,可是申请廉租房不够条件,申请经适房排不上号,商品房又买不起,问这类群众的住房问题如何解决?
市房管局局长王静恩坦承,在我市,类似的家庭不少。他说,以前,只有家庭人均月收入不足660元、人均住房面积不足13平方米,方可申请廉租房。好消息是,从今年起,我市降低了廉租房的“门槛”,将准入条件放宽至家庭人均月收入不足1125元,扩大了保障范围,从今年起,提问群众的朋友就可以申请廉租房了。
这位群众接着问,可以申请廉租房,就一定能申请到吗?
王静恩回答,当廉租房房源不足时,市房管局将向符合条件的申请者发放租赁补贴,每人每月能补助150元,如果是三口之家,一年可补贴5400元。他最后表示,目前廉租房的“门槛”,设定为全市最低工资标准,这意味着,今后廉租房“门槛”会越来越低。“给我一份文件”??现场群众提出,目前,大多居民小区的物业公司,由房产开发公司指定,有些物业公司侵占公共绿地、私搭乱建,谁来监管物业公司?如何监管?
市房管局相关领导回答,物业公司由房管局监管。他说,小区居民入住两年以上,或入住率50%以上,可召开业主大会选出业主委员会,由业主委员指定物业公司。如果小区没有业主委员会,可由社区居委会代行职责。
这位群众问:“让社区居委会代行职责,物业公司不理怎么办?”该领导答:“不理?那你可以向我投诉!”这位群众还不满意:“有没有文件,明确规定这些事项?如果有的话,你送我一份。”该领导说,有这样的文件,并同意随后送他一份。
这位群众要文件的要求,让大家略感惊奇,有人随即评价说:“这反映了市民素质的进步,主张权益,但也要法律依据。”今年该不该买房?
有女士打来电话问,自己有套小房子,想卖了换套大点的,前一段时间“国五条”出台,她卖房子是不是得缴纳20%的个人所得税,今年房价会不会涨?她该不该买房?
这位女士问完问题后,现场不少人都露出了笑容。
王静恩说,近几年,太原市的房价偏高,我市也出台了不少措施抑制房价,可以说,我市房价基本稳定,房价上涨的空间是有限的,大幅下降的可能也很小。
这位女士该不该买房?王静恩的回答是,这要视其自身经济条件而定,他认为:“不论早买晚买,吃不了多大亏,也占不了多大便宜。”
对于买房缴纳个人所得税的问题,王静恩说,如果市民只有一套房子,而且居住5年以上,免收个人所得税!听了这一消息,确认自己符合条件后,这位女士在电话里乐出了声。
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