北京群租乱象：200平房子隔出20间房 每间不到10平米

在刚才的片子中我们看到，有一位租房者说，由于房租太贵，他不得不选择和6户人家一起租住在一间隔断房的屋子里。所谓隔断房就是用简单的模板将房屋原本的客厅、卧室、阳台等这些原本不是卧室的地方单独在搭建分隔成小面积的卧室进行出租。我们的记者在北京调查了解到，虽然北京市多次出台规定严禁房屋隔断出租，但这种群租的现象目前在北京还是非常的普遍，一间房子住6户还算是少的，记者看到的最多一间屋子隔出了20间房子。

记者以租房者的身份来到北京西三环附近想找一间便宜的出租房，几位中介人员马上告知，这样的房子很多，价位从600元到1000多元不等，随后记者跟随一位中介来到了北京西三环的美林花园小区。

北京某中介工作人员称，这就是以前的那种房东的居家房子，给隔开了。

记者：这居家是怎么个居家，这是一家吗

工作人员：一家隔开了，看一下房子，就是说隔断嘛。

中介告诉记者，整个房子有200平米，现在隔成了20间独立的小房间，刨除共用的两个卫生间、两个厨房和过道面积，每间屋子平均下来只有不到10平米，虽然整个房子面积不是很大，但由于隔断太多，记者在屋子内穿行感觉就像走近了一座迷宫一样，在房东的带领下记者七拐八拐来到了中介想要出租给自己的那间屋子。

房主称，这个多少钱啊，这个750一个月

记者：这有多少平米啊

房主：反正就这么大，你觉得行就行，你觉得不行就不行。

根据记者目测，这间屋子只有5平米左右，里面只有一个搭起来的床垫子、一张桌子和一盏灯，没有其他任何东西，也几乎放不下其他任何东西。

房主称，这里面住的都是年轻人，都是20来岁研究生，大学生研究生什么的。住这方便啊，便宜方便啊，北京如果你要图方便图价格就住这个，别的话别的可贵了。

正在记者还在考虑房子的安全时，恰巧又一位租房者给房东打来电话询问房子情况。

租户咨询：有没有人少一点的啊

房主称：不可能少一点，这200平米的房子住几个人，你想想看，你在网上看看200平的房子是多少钱，你看看就行了，你平均一下好吧。

租户：我说的不是这个，我说的是你现在还有没有少一点的人？

房主：没有少一点的人，就最少这么多，要少的没有，要说少的那就是骗人的。

中介告诉记者，这位房主在北京总共有5套200多平米的房子，都做成了这种20间屋子的隔断房，他和他的同事以前也租住在里。

房主&北京某中介工作人员称，你要租就租，你不租我不会拉着你进来，这都是愿打愿挨的事。你看这个，这些都是她的(房子)这边都是她家的，两个总共400多平，大户型。哪年隔不清楚，我来的时候她就隔了，我们原来我的老经理，干了3年了，他以前也在这住过，我以前也住这房子，当时刚来的时候家里带的钱不多，只能住这个啊，说实话就是地下室跟这种隔断，那时候租400多块、500多，现在基本都要跟着市场走啊，现在房价涨它不涨吗，隔断都是这样650最便宜了。

一季度商服地价上涨相对较快

房子价格和土地价格息息相关，我们注意到，今天上午，国土部中国土地勘测规划院，发布2013年一季度中国城市地价动态监测季报。报告显示，今年一季度，全国105个主要监测城市，商服、住宅地价分别分别为每平米5964元和4702元。环比分别上涨2.07%和1.77%。珠三角变化最为明显，同比分别上涨5.93%和5.62%。专家认为，受新国五条影响，土地市场价格结构性变化明显。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松称，对住宅地价来说，它跟房地产市场的变化，确实是密切相关的，我们知道从去年下半年以来，房地产市场回暖，那么它会传导到土地市场。三月份的时候国五条出台，它整个是一个抑制性的这种方向。所谓房地产调控政策，一直都是以居住类的，以这个为直接影响对象的，那么在这种情况下，有一些资金受到挤出效应的影响，从居住用地住宅这块转到投向商服。如果没有大的经济和政策突变的话，我觉得二季度土地市场可能还是一个平稳微升的状态。

（来源：央视财经频道）