其二，近年刚需买房持续高位放量，利率是否优惠对整体市场成交量影响非常有限；加之通胀预期增强，使得银行存款减少，可贷额度减少，银行惜贷心理非常明显。其三，如今公积金贷款门槛大幅提高，贷款客户分流到商业贷款，银行个人贷款需求增加明显。
提高首付比例可获得优惠利率
虽然首套房贷的利率基本都上浮到了央行基准利率，但要申请到优惠的利率并非完全不可能。记者也请银行和中介的专业人员支了几招。
以建设银行为例，首套房贷最低能申请到“九三”折优惠。假设100万元贷款，分30年还款，如果能申请到基准利率的“九三”折优惠，每月还款能省300多元。对于“房奴”来说，也能减轻些负担。
工行省分行个贷部工作人员的建议，如何申请到优惠利率，这就要保证良好的个人信用很重要，维护好信用卡的还款记录，能为贷款加分。其次，尽量集中使用一家银行的产品，比如存款、网银、手机银行等都在一家银行做，这样对银行的综合贡献度就会相应提高。资金充裕的话，如果能接受银行提出的附加条件，比如购买基金、保险产品等，就很有可能拿到最大的优惠。
另外，虽然首套房贷能申请到三成的首付，但申请人愿意提高首付比例的话，一般也能相应获得优惠的利率。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
