加速海外投资布局
实际上，万科、万达、碧桂园、绿地等知名房企近期纷纷布局海外市场，而其投资的项目多面向国内被限购的客户，以旅游地产、居留权、移民、教育资源等为卖点。
4月16日，新加坡吉宝置业宣布，与万科建立战略合作伙伴关系，共同在新加坡和中国开发房地产项目。而今年以来，万科已先后在香港和美国开拓房地产项目。1月23日，万科置业(海外)联合新世界发展以34.34亿港元竞得香港港铁荃湾西站项目，楼面地价约53800港元/平方米；2月13日，万科与铁狮门正式订立合资协议，双方将合作开发位于美国旧金山富升街201地块(201FolsomStreet)的高层豪华住宅公寓项目。
除此之外，2013 年2 月，碧桂园在马来西亚的项目在重庆开始展销。3 月 26 日，保利地产也透露，已经对非洲的埃塞、纳米、坦桑利亚等国的房地产市场进行了考察，预计在未来两年内保利将会迈出国门。
“我们认为非洲有几个城市的经济每年的增长都在10%到12%之间，市场很大，项目也不错。”保利保利地产董事长宋广菊在公司4月16日的股东大会上表示，公司可能会在今年或明年进行深入的尝试。
对此，张大伟分析认为，尽管 2013 年第一季度的房企销售业绩飘红，但楼市调控继续加码，住宅利润率下降已经成为行业共识。为此，房企纷纷谋求转型，或加重商业地产的比例、或开发旅游地产，养老地产等主题型项目。更值得注意的是，由于中国人海外置业热升级，因此知名房企开始开拓海外市场，加速布局海外，借以提高利润。
“中国房企投资海外项目，不是与当地开发商竞争”，一位知名房企董事长向《证券日报》记者表示，实质上开拓了新的市场，在海外给中国人盖房子。而对投资海外项目而言，借助海外资本市场获得低成本的资金支持当然是一大利好。
（来源：证券日报）
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